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[請益] 重購退稅新屋裝潢可以抵稅嗎

最新2024-03-24 17:28:00
留言26則留言,11人參與討論
推噓9 ( 9017 )
我們是先買後賣, 因為是新北新古屋換成臺北老公寓, 一定要有一筆裝潢費用, 想請問大家,臺北老公寓的裝潢費用, 能夠算入房地合一稅重購退稅的部分裡嗎? 我查網路,都說目前所得稅法及申報作業要點,沒有任何一個條文提及裝潢費,僅有作業 要點的第13點提到,「取得房屋後,於使用期間支付能增加房屋價值或效能且非二年內所 能耗竭之增置、改良或修繕費」得包含於成本中減除。 條文裡面的房屋也沒有說是新屋還是舊屋… 原本很直覺覺得可以抵稅,但剛剛問代書說不行… 想問問有沒有人有成功申請通過折抵稅率的經驗呢? 謝謝>< -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.188.252 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711261929.A.32D.html

Re: 回文串

926
> [請益] 重購退稅新屋裝潢可以抵稅嗎
home-sale03/24 14:32

26 則留言

bustinjieber, 1F
有些裝潢可以,有些不能抵(例如系統櫃)

marcowang, 2F
發票項目開固定櫃體就能扺?

u9313091, 3F
不太懂,重構退稅是扣掉你的成本後(例如仲介服務費)然

u9313091, 4F
後看持有時間來算稅,既然你都要辦重構退稅了,何必在意
是想問說新屋的裝潢可以算在重購退稅扣掉的成本裡面嗎~?

u9313091, 5F
裝潢費有沒有包含,反正都會退啊。

h49072002, 6F
水電管線、泥作、粉刷、磁磚、固定住的衛浴!
※ 編輯: vaccine123 (36.226.188.252 臺灣), 03/24/2024 14:50:12

u9313091, 7F
但重購退稅是算賣出的那間跟原始取得成本價差耶,不是

u9313091, 8F
看買的那間? 只是可以證明小換大而已?不知我說法對不

u9313091, 9F
對 因為我也是先買後賣 但新屋裝潢我沒算了

cwpcwp, 10F
我認為是不行 會看發票的日期

gy55662008, 11F
不太理解 都要退稅了還要加什麼成本

legendd, 12F
可能想知道可以退多少稅吧?如果能算在成本好像更

legendd, 13F
賺的感覺?

h49072002, 14F
全額退了 其實補上去這發票沒意義

h49072002, 15F
新屋的裝潢只能以後賣新屋去認列當成本

bms, 16F
新屋的裝潢政府要怎麼退你錢…………

assss, 17F
你新屋裝潢兩年後賣掉,就可以退這些固定的裝潢費用

assss, 18F
但新屋持有未滿六年,所以重構退稅的錢會被追討

assss, 19F
所以,別再想了

wentasu, 20F
樓上講錯,自住六年是免稅額400萬,重購退稅是賣舊自住屋

wentasu, 21F
的稅可以因購買新自住屋而抵免。

wentasu, 22F
問題應是舊屋的裝潢費是否可計入當年購置的成本。例如房

wentasu, 23F
子2000萬,裝潢100萬,成本應是2100。

wentasu, 24F
天花板若有發票,一般都可以認列。

wentasu, 25F
現場木作的櫥櫃有發票也可。

k0939770752, 26F
只有賣掉的那間的裝潢啦! 跟你新買這間裝潢費沒關係

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