Re: [請益] 請問信貸會影響3年後貸款嗎？

※ 引述《h49072002 (醬汁呢)》之銘言： : 給你參考一下 我自身案例 : 第一間貸款85成 2020/5 : 信貸了2XX萬出來 2021/7 : 第二間貸款8成 2022/1 : 原則上來說 只要你收入夠 銀行認定你還款能力沒問題 : 你就可以貸款到金管會限定的成數上限 : 因為我都是在台北市 第二間上限就是八成上不去了 : 所以我是背著第一間房貸＋信貸 : 去把它貸款第二間房貸出來 : 就都是正常還款～ : 最近考慮把第一間增值的部分轉增貸去還掉信貸 : 在總資產不變的情況下，減少月還款的壓力XD~ 想不到時間過真快 一下子就過了一年又三個月多了 來回應現在做所謂轉增貸去還信貸 總債務不變 減少月付金 2020/5 A房貸 2022/1 B房貸 2021/7 C信貸 在2024/2的時候，整包打包出去，把A+B的房貸去做轉增貸 房子AB都有增加價值，價值多到可以把C信貸全部清償掉，甚至A還又拿了3年寬限期 所以原本是這樣 A房貸30年 + B房貸30年 + C信貸7年 |---------------------------------| 變成 A房貸30年 + B房貸30年 |---------------------------------| 在總債務不變的情況下 因為信貸是7年要還完，變成攤提到30年的房貸裡面 所以月付金大幅下降 以上是整個財務槓桿的運用，供大家參考！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.203.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707230812.A.208.html