Re: [請益] 自助換房課稅問題

※ 引述《biddle (.....)》之銘言： : 自己已有一戶大樓住宅，戶籍有老婆和小孩，戶籍遷入是107年10月，持續在繳800萬的貸 : 款 : 目前有想換房的打算，現有房子市價2000萬，預計換3000萬的房子 : 請問在這個條件下要符合房地合一稅換房自住不用課稅的規定，是不是要在六年後也就是 : 113年10月後才能新購房子？ : 還是說可以先買新房，但舊房子遷出不能在113年10月之前？ 假設A房子賣2000萬 買B房子3000萬 房地合一稅沒有不用課稅的規定 只有連續自住6年有400萬免稅額跟10%優惠稅率 你想要做重購退稅的話 記得賣A房子的時候，夫or妻or未成年子女戶籍就要在A裡面 或是買B房子的當下，夫or妻or未成年子女戶籍就要在A裡面 這樣賣掉A房子繳的房地合一稅就可以申請重購退稅，可全額退 因為 新買的B總價 > 舊賣的A總價 新買的B 戶籍要放在裡面5年 不能做營業出租等非自住使用 & 不能再賣掉 但現在重購退稅抓很嚴格，所以要注意有沒有"自住"事實 ----- 房地合一稅重購退稅常見問題【丸在房地產&稅務相關補帖】 https://waninhouse.tw/tax/house-and-land-transactions-income-tax/ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.184.142 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698634198.A.638.html