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[新聞] 台商3,000億閒錢再襲房市? 央行警戒
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https://www.ctee.com.tw/news/20240319700032-439901
內文:
台商3,000億閒錢再襲房市? 央行警戒
資金回流不動產8月解禁,央行本周首季理監事會議,將進行評估
台商回流資金不得投資房市限令將期滿解禁,恐現一波錢潮再度推升房價,中央銀行副總
裁嚴宗大18日在立法院財委會重申,本周四(21日)央行將舉行首季理監事會議,將針對
國內金融與房地產市場進行評估。亦即會再度檢視房市信用管制相關措施,是否需再更新
、強化。
近期大量資金湧入台股ETF,再度引發台灣熱錢「淹腳目」的討論,除了股市熱錢外,財
委會立委郭國文亦提及,台商回流資金3,351億元,依條例限制五年不得投入不動產的禁
令,將在今年8月解禁,恐使熱錢大量流向房地產,房價恐再攀高。立委賴惠員亦指台灣
實質負利率,使資金氾濫,大量資金才會轉投股市、ETF。
市場預期這次央行理監事會利率應會連四凍,且房市管制措施不會退場,央行總裁楊金龍
日前更表示房市選擇性信用管制「不會到此為止」,因應漲電價將可能推升物價,及新青
安房貸催出自用型購屋,及這波資金狂潮,就看央行是否再祭出新的管制措施或說法。
顏宗大表示,台灣是小型開放經濟體,經常帳長期順差,反映超額儲蓄,持續累積,亦讓
國內資金充裕,央行積級透過定存單與各項操作工具調節,沖銷市場餘裕資金。
他也說,央行已提出三個大方向,希望引導家戶部門的儲蓄轉到金融商品的投資,也希望
引導到國家的關鍵基礎設施。
據央行統計,近年國內投資率雖已略為提升,但因儲蓄率上升更多,導致超額儲蓄仍高,
我國超額儲蓄自2020年破3兆元,2021年衝到3.69兆元,近兩年有逐步下修,去年底降為
3.31兆元。
立委賴士葆則提到,台灣超額儲蓄金額持續破3兆元,市場熱錢是否已過剩?嚴宗大則說
,央行並沒有對熱錢加以定義,但熱錢是反映金融機構資金流動調動,主要是指外資賣完
股票資金、停泊在台灣的數字,目前規模約在新台幣1,000億元左右,而超額儲蓄則指的
是在銀行體系與金融機構之間散佈的資金運用情形。
多名立委關心市場游資過多,央行本季是否應再推房市管制加以控管。嚴宗大強調,理事
會前都會針對國內場分析評,每次會議討論都會涉及這些問題,是否有新政策出現,將會
由理監事會決定,而過去幾年都會針對房地產問題討論。
心得:
原來今年臺中豪宅商聯聚寶輝
準備在蛋黃區開大案是其來有自
每個都磨刀霍霍台商3000億解禁
感覺9月之後的房地產
又會是新的一波景氣榮景..
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