[新聞] 中市府3月標售逾200億元土地 內政部行文暫緩：恐助漲房價

連結： https://ec.ltn.com.tw/amp/article/breakingnews/4590702 內文： 中市府3月標售逾200億元土地 內政部行文暫緩：恐助漲房價 〔記者李文馨／台北報導〕台中市府將於近期標售「第13期大慶市地重劃區」及「第14期美和庄市地重劃區」抵費地，內政部今（27日）發布新聞稿表示，台中市從2019年到2023年底已標售超過37萬6千坪公有地，總金額達1691億元，為避免房價飛漲，內政部地政司已行文請台中市府暫緩前述土地標售，優先考慮增加社宅用地。 台中市府日前宣布，將在3月7日舉辦第13期大慶市地重劃區及第14期美和庄市地重劃區抵費地標售，地政局公布資料一共標售123筆土地，總底價金額超過204.6億元，這不但是盧秀燕任內最大規模的標售案，總金額也創下近年紀錄。 內政部表示，為避免中市府標售土地帶動建商溢價搶標，造成台中市不動產行情再次飛漲，加重市民住宅價格負擔；同時也考量台中市為全國住宅負擔最重的城市之一，內政部地政司今日已行文請台中市政府暫緩標售前述土地，並優先考量將土地做為興建社會住宅儲備用地，以回應台中市民對居住正義需求。 內政部說明，台中市政府近5年已標售1691億公有地 ，今年2月1日又公告標售第13期大慶及第14期美和庄市地重劃區內123筆抵費地，標售底價總金額也逾200億元，預定於今年3月7日開標，市府此舉恐吸引開發業者溢價搶標，推升當地不動產市場行情，更加重民眾購屋負擔，建議市府宜回歸住宅政策思考。 內政部指出，房價上漲之根源之一在於土地價格大幅上漲，造成民眾購屋負擔加重，因此曾分別於2021年及2022年函請各地方政府，標售市地重劃抵費地、區段徵收可處分的建築用地前，儘量採取標租或設定地上權方式辦理，且在財務計畫評估可行前提下，應優先提供部分比例以興建社會住宅。 內政部也說，行政院會去年12月通過的「推動社會住宅成果與提升社宅用地供給精進措施」，內容提到2025年至2032年整體開發區辦理區段徵收及市地重劃時，直轄市應留設5％、其餘縣市應留設3％供社宅使用，並專案讓售給中央政府興辦社宅。 內政部強調，為健全住宅市場及照顧弱勢與青年族群的居住需求，中央全力推動社會住宅政策。因此，再次呼籲各地方政府針對重劃所取得抵費地及區段徵收可處分的建築用地，優先評估提供興建社會住宅使用，使政府資源做更合理及有效運用。 心得： 中央有權利要求地方政府不能標售嗎？ 不然之前聽說很多建商都研究好 準備要投標哪些喜歡的地了說 土地標售是為了要償還重劃基金 臺中社會住宅都已經是最蛋黃區 https://estate.ltn.com.tw/article/19175 對於被指稱「炒地」高手，高雄巿政府地政局澄清，巿地重劃係依循平均地權條例辧理，標售重劃區抵費地係依法回收開發區政府代墊之開發成本，其目的係讓平均地權基金得以永續運作，以促進地方建設，絕非炒地。 高雄可以賣地 臺中不行？ ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 5. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.193.244 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709009316.A.F74.html