[新聞] 台商3,000億閒錢再襲房市？ 央行警戒

台商3,000億閒錢再襲房市？ 央行警戒 資金回流不動產8月解禁，央行本周首季理監事會議，將進行評估 2024.03.19 03:00 工商時報 巫其倫 台商回流資金不得投資房市限令將期滿解禁，恐現一波錢潮再度推升房價，中央銀行副總 裁嚴宗大18日在立法院財委會重申，本周四（21日）央行將舉行首季理監事會議，將針對 國內金融與房地產市場進行評估。亦即會再度檢視房市信用管制相關措施，是否需再更新 、強化。 近期大量資金湧入台股ETF，再度引發台灣熱錢「淹腳目」的討論，除了股市熱錢外，財 委會立委郭國文亦提及，台商回流資金3,351億元，依條例限制五年不得投入不動產的禁 令，將在今年8月解禁，恐使熱錢大量流向房地產，房價恐再攀高。立委賴惠員亦指台灣 實質負利率，使資金氾濫，大量資金才會轉投股市、ETF。 市場預期這次央行理監事會利率應會連四凍，且房市管制措施不會退場，央行總裁楊金龍 日前更表示房市選擇性信用管制「不會到此為止」，因應漲電價將可能推升物價，及新青 安房貸催出自用型購屋，及這波資金狂潮，就看央行是否再祭出新的管制措施或說法。 顏宗大表示，台灣是小型開放經濟體，經常帳長期順差，反映超額儲蓄，持續累積，亦讓 國內資金充裕，央行積級透過定存單與各項操作工具調節，沖銷市場餘裕資金。 他也說，央行已提出三個大方向，希望引導家戶部門的儲蓄轉到金融商品的投資，也希望 引導到國家的關鍵基礎設施。 據央行統計，近年國內投資率雖已略為提升，但因儲蓄率上升更多，導致超額儲蓄仍高， 我國超額儲蓄自2020年破3兆元，2021年衝到3.69兆元，近兩年有逐步下修，去年底降為3 .31兆元。 立委賴士葆則提到，台灣超額儲蓄金額持續破3兆元，市場熱錢是否已過剩？嚴宗大則說 ，央行並沒有對熱錢加以定義，但熱錢是反映金融機構資金流動調動，主要是指外資賣完 股票資金、停泊在台灣的數字，目前規模約在新台幣1,000億元左右，而超額儲蓄則指的 是在銀行體系與金融機構之間散佈的資金運用情形。 多名立委關心市場游資過多，央行本季是否應再推房市管制加以控管。嚴宗大強調，理事 會前都會針對國內場分析評，每次會議討論都會涉及這些問題，是否有新政策出現，將會 由理監事會決定，而過去幾年都會針對房地產問題討論。 https://www.ctee.com.tw/news/20240319700032-439901 難怪有些建案開始半封盤 等下半年這3000億投入買房 再開盤就好 不過台商還是主攻豪宅市場？ 是吧？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.91.147 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710953608.A.EE3.html