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Re: [閒聊] 股價漲應該高興 那房價漲不就更合理
※ 引述《menace (menace)》之銘言:
: ※ 引述《aher2600》之銘言
: : 我快笑死了,你知道股票是公司的資金吧,
: : 人家投資你公司,公司有賺錢,
: : 投資者分紅有什麼問題?
: 你知道房地產的原料是土地吧?
: 土地來源於哪裡?
: 主要來源於政府重劃來的抵費地
: 支持政府做建設
: 政府也會蓋更多公共設施在重劃區附近
: 享受土地升值有什麼不對?
: 晚買的怪我囉?
: 不然去吵修法啊
: 立法政府不得販售抵費地
: 或是土地升值必須漲價歸公
: 看世界會怎樣運轉 嘻嘻
: : 你去開一間公司找投資人,
: : 說我需要你們出錢當資本,
: : 如果虧錢你就自認倒楣,
: : 但是我賺到錢確定一毛都不會分你,
: 土地漲幅全額漲價歸公 嘻嘻
: : 你找得到投資人?
: 沒人買政府的抵費地會如何?
: : 你知道你自己在講三小嗎?
: 我想你根本沒思考過這個問題
: ----
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我就說了房價漲就幾個原因,跟房不房蟲關係真的很小
1.居住價值提升,舉凡是經濟好、重大建設落成、戶數增加都會使居住價格提升
2.負擔率改變,舉凡是利率調整、年限增長都會讓負擔率改變
然後,台灣人民,尤其是中下階層,低所得稅、營業稅也是低
在這種低稅率的條件下,又加上不動產持有稅也是低
你想,不論是中央還是地方
都要去另闢財源
抵費地這次台中爽賣還不是因為房屋稅、地價稅低,蓋捷運無力負擔
我覺得最妙的是
空空每次都想提高持有成本:實價課稅、提高稅基稅率等等
我就問,提高持有成本,名目價格讓你買得起你持有不起意思還不是一樣
就算你持有得起
你這樣子不就像,你看到前面自有率8成以上,35-40歲以上那群擁屋人口
透過不動產增值,也繳低持有稅率較溫拿們坐在那裏
你不爽,喊要大改規則幹爆前面那些人
就像抽一張撲克牌比大小,原本比大,你抽到梅花三想改成比小,可能嗎?
何況前面的人票還比較多XD
還有提漲價歸公,房地合一稅100%的醒醒好嗎?
不動產的價格,來自於我上面說的兩點
主要還是第一點居住價值提高
你覺得要享受居住價值提高的果實,一定要出售嗎?
他們不能出租嗎?
你完全漲價歸公,他們幹嘛出售,出租就好了啊
牌桌上
有首購/中古屋自住屋主/置產投資客/建商/地主/有一堆抵費地的政府
你覺得有抵費地的政府是莊家,自住屋主是大宗,而且自住屋主根投資客還有建商以及地
主在不動產價格增值上是穿同一條內褲的
你覺得首購有可能說服政府弄出一個只有首購獨贏
其他人全輸的規則嗎?你把其他人當笨蛋?
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-693
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