Re: [新聞] 基泰提1.2倍賠償今開說明會 住戶怒嗆：

物品損害賠償本來就是這樣 物品要算折舊 所以如果是殘值理賠必須要有新品折舊去計算 如果是修復的話，可以主張材料折舊 工資不折舊 但如果以保險公司跟你訴訟，一定是打全折舊 而建築物扣掉土地 如果用當年造價可能是剩幾千元/戶。全損 如果用現在基本造價去算公寓我是不知多少 假設20/坪好了 60年年限好了，45年了 5萬/坪。受損比例。不是全損是真的會出現10幾萬，甚至個位數 如果以受損部分修復費用扣折舊 你不是整戶的，裝潢類折舊就更快 200萬重新裝潢10年你的剩餘價值可能剩10萬不到 所的如果用這標準是真的這樣 這也是為何車禍的保險理賠會吵架原因 保險惡劣的理賠叫你先修車 最後說他同意修沒同意買單，你車超過殘值計算表 依法殘值理賠，車要過戶給保險公司 10年車市價30，你修20萬都你家的事 汽車10年就是報廢殘值，10萬給你車保險公司的 然後肇事者就被告過失傷害 ---- 之前我就說過如果走鑑價去保險理賠 基本上就是依法辦理 這報告賠償你上法院要多拿？？？能多多少 我聽過的鄰損幾乎都3條路 1.全體接受建設公司的合建分屋條件 2.走鑑定扣折舊理賠 3.有但不多。市價賣給建設公司 1.的話黑心建商，你房子土地拿去土建融 然後預售，更黑心的地主連帶擔保 然後拿錢腳底抹油栓 地主房子土地都沒了，欠一屁股債 只是基泰跑不划算，所以他只能負責 2.的話你同時會獲得隔壁被註記，未來改建必須納入鄰損戶，除鄰損戶另外自行改建外 ----- 這次我認為啦！ 基泰跟台北市政府都想利用這次表演一番 有話題的都更 另外旁邊的眼紅，覺青眼紅 台北市有給容積跟審照權限 基泰給的條件，重新蓋其實不會虧，就算虧也是小錢 人人羨慕身價＊3眼紅 市政府利用基泰的錢跟住戶土地 獲得公辦都更。處理鄰損。社宅數量 你剝奪他？？？會要嗎？？？ 最佳解方3＋2敗＋1勝 原藍圖蓋回去三敗 頂加一樓違建掰掰＋2敗 一勝市政府一次拆掉幾10戶違建改善市容 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.148.175 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710326110.A.C10.html