Re: [閒聊] 大樓可能比透天保值嗎？

※ 引述《dakkk (我是牛我反芻)》之銘言： : ※ 引述《mini186 (迷你哥)》之銘言： : : 現在年輕人10個有8個買大樓， : : 也就是說透天已經要被時代淘汰了！ : : 好處比較那些講到爛了什麼隔音倒垃圾 : : 這裡完全。不。討。論 : : 但是大樓怎麼可能比透天保值？ : : 好脫手我相信啦便宜方便嘛！ : : 但是保值都還是透天贏得對嗎？ : : 光不用繳管理費擺著就屌打阿？ : : 更不用說外牆翻修不用別人一起出錢 : : 自己翻一下就跟新的一樣了 : : 那個保值阿？現在 : 大樓絕對不會比透天保值 : 主要就是透天的土地持分多 大樓土地持分小 : 一般來說 建物會隨著時間折舊 但土地隨著時間推移多半是上漲的 : 土地佔比多的 絕對比較保值 我同期買的自住透天和兩房，最近都 找銀行來鑑價，透天新成屋買快四年 兩房預售交屋1年，都在仁武鄉下。 透天先給我貸款銀行遠東鑑，結果 他說：喔喔！附近都沒有實登交易 所以四年後鑑價還是當初的1600喔！ 花惹發~~要增貸居然沒額度 後來找國泰來鑑價 透天1600 to 1950 兩房500 to 750 透天幅度20%，兩房幅度50% 同樣的頭期款差好多錢QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.248.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709862910.A.51C.html