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Re: [閒聊] 大樓可能比透天保值嗎?

最新2024-03-12 13:46:00
留言196則留言,62人參與討論
推噓58 ( 580138 )
搭題一問, 若是同地區(六都市區),兩物件距離不到一公里的情況下,價格接近,大家會選哪一間 ? A:預售屋,三房雙衛開車+平車,室內27坪,2000萬 B:20年社區型別墅沒電梯,地坪25坪,建坪50坪,前院停車,2000萬 問了同事,看法分歧XD 這樣的情況,哪間比較保值? ※ 引述《mini186 (迷你哥)》之銘言: : 現在年輕人10個有8個買大樓, : 也就是說透天已經要被時代淘汰了! : 好處比較那些講到爛了什麼隔音倒垃圾 : 這裡完全。不。討。論 : 但是大樓怎麼可能比透天保值? : 好脫手我相信啦便宜方便嘛! : 但是保值都還是透天贏得對嗎? : 光不用繳管理費擺著就屌打阿? : 更不用說外牆翻修不用別人一起出錢 : 自己翻一下就跟新的一樣了 : 那個保值阿?現在 : -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 120.109.250.104 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710122696.A.880.html

196 則留言

kairi5217, 1F
土地佔比越多的越保值 記住這點就好 貴的是土地

applekidd795, 2F
B

una283, 3F
20年透天就要看社區經營如何

valen147258, 4F
B

CIIIO, 5F
起家厝留個透天好像不錯 空間大

micoun828, 6F
B

jessicaabc98, 7F
秒選b

dick929, 8F
你提到保值就是B

dick929, 9F
住起來的爽度因人而異,有些人就是喜歡新大樓、公設

dick929, 10F
新大樓要爽的前提是鄰居不要怪人、管委會有做事

icexice, 11F
b啊,室內空間差快一倍,20年社區型透天有維護的話外觀

icexice, 12F
不致太差

mepe1018, 13F
如果B整體不錯,先買B透天~大樓物件比較多,以後要買還

mepe1018, 14F
有機會

mepe1018, 15F
空間大住起來真的心情好多

rifle3164, 16F
B

gregg, 17F
沒想到推文ㄧ面倒@@

c6066den, 18F
B啦 不要小看透天增值幅度

c6066den, 19F
而且透天屋齡10或80真的沒什麼差

MizPerfect, 20F
透天

agis1981, 21F
一定是b,而且市區更難找到

teslaspacex, 22F
B

abby2007, 23F
自住選A 不急著用錢選B

griffiths, 24F
空間是不是夠用就好。住新的比較爽?

icexice, 25F
如果是老公寓但空間多4-50%跟新大樓可能還有點揪結,但

icexice, 26F
社區型透天外觀跟公共區域通常沒有老公寓那麼糟,空間多

icexice, 27F
快一倍,很好選吧

ya30636, 28F
B 20年也沒到很舊 開價不會跟A一樣 若B是40年還有點可比

ya30636, 29F

Denki002, 30F
當然是B,不用管理費、自家前院停車不用下地下室、不用

Denki002, 31F
擔心樓上鄰居吵鬧、樓下鄰居靠北你腳步聲、室內空間多一

Denki002, 32F
倍,爽多了!

GigiBuffon, 33F
10年後記得回來告訴我們這兩個後來漲到多少XD

gregg, 34F
回樓上,我也想知道10年後,哪間漲比較多

medama, 35F
2啊 不過一公里差很多

yuffie, 36F
當然是B!不論增值,自住空間大很重要,以後透天更難買

mountain821, 37F
我認為透天保值,但未來流動性不足

mountain821, 38F
尤其是老透天

mountain821, 39F
過個十年可能會面臨有行無市的情形

gregg, 187F
透天屋齡也才20年,離都更危老都還久的很,久到可能還沒等

gregg, 188F
到那天就脫手了啦

we147121, 189F
同總價的大樓土地持分是透天的1/2不太可能,據我自己住

we147121, 190F
的新大樓,跟原po條件很像室內27多,權狀41坪,土地持分

we147121, 191F
只有4-5坪

SouthEast62, 192F
那個只是簡化舉例而已,事實上,商三的土地開發強

SouthEast62, 193F
度也不是住二的兩倍而已。還有,一樣售價的新大樓

SouthEast62, 194F
與新透天一定是透天的土地價值較高,這是因為大樓

SouthEast62, 195F
的營造成本高,建物價值佔總價比重大,土地佔的比

SouthEast62, 196F
重自然會較小,但其間的差距並沒有大家想像得那麼

SouthEast62, 197F
懸殊。

aal, 198F
B 多500萬都值

cutemico, 199F
社區型透天採光差,沒有隱私~

cutemico, 200F
家裡們有隔音窗的罵小孩打小狗可能都會被投訴~

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