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[閒聊] 大樓可能比透天保值嗎?

最新2024-03-11 11:47:00
留言124則留言,57人參與討論
推噓47 ( 47077 )
現在年輕人10個有8個買大樓, 也就是說透天已經要被時代淘汰了! 好處比較那些講到爛了什麼隔音倒垃圾 這裡完全。不。討。論 但是大樓怎麼可能比透天保值? 好脫手我相信啦便宜方便嘛! 但是保值都還是透天贏得對嗎? 光不用繳管理費擺著就屌打阿? 更不用說外牆翻修不用別人一起出錢 自己翻一下就跟新的一樣了 那個保值阿?現在 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.13.216 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709829200.A.FAF.html

124 則留言

pptsuck, 1F
公寓最保值

sos20000066, 2F
因為年輕人沒錢買透天

menace, 3F
透天很難貸款啊 公寓透天 鄰居實價都能讓你增貸 透天流動

menace, 4F
率那麼低 銀行也很難估價 很難貸款的東西 也不好賣高價

menace, 5F
高總價的東西 又卡到豪宅限貸 當然透天拿來隔套收租應該

menace, 6F
是不錯啦 還不用擔心屋齡 收到天荒地老等都更

menace, 7F
公寓大樓*最上面打錯

ultradev, 8F
這年代多數房子都能保值(不會跌破你的買價),要看的是

ultradev, 9F
增值吧。

menace, 10F
未來小坪數當道 增值都是小坪數 低總漲最兇 透天要賣給誰

menace, 11F

menace, 12F
透天只能等都更吧

icemaydays, 13F
不用別人出錢=全部都要自己出錢耶,你要不要聽聽看自

icemaydays, 14F
己在講什麼

menace, 15F
他的意思是透天不用管屋齡 這個是真的啦 老大樓到一個程

menace, 16F
度 管理不好很難住人 透天翻新 屋齡60可以看起來跟新的一

menace, 17F

menace, 18F
老大樓 電梯太破舊超可怕 外觀 走道 梯廳 也很難翻新

a96932000, 19F
透天就賣給...需要空間的買家

jerry1019, 20F
老大樓管理不佳的,電梯死穴

wintxa, 21F
透天至少有土地....

PTTMAXQQ, 22F
透天漲這麼慢,漲的慢就不保值了好嗎

ferrari293, 23F
有土斯有財

yiliang1107, 24F
銀行鑑價主要就是土地價值、建物會折舊

yiliang1107, 25F
地上權產品,第二手之後無法貸款到足

yiliang1107, 26F
就是很好的案例說明。

yiliang1107, 27F
討論這個議題,要以總價區間分段來看會比較有意義。

Aubameyang, 28F
透天哪裡難貸款?

yiliang1107, 29F
原po跟推文另人大傻眼欸XD

yiliang1107, 30F
同一個區域不同的類型的物件,依照當地需求

yiliang1107, 31F
各類型物件、屋齡會存在一個合理動態平衡價差。

yiliang1107, 32F
當這個位階不合理時,就是其中一方要補漲。

yiliang1107, 33F
所以你這個問題,最好拋出價位跟區域

yiliang1107, 34F
例如區域在台北市跟屏東,答案絕對不一樣

yiliang1107, 35F
補漲的前提是房價整體處於上升期

yiliang1107, 36F
另一種位階不合理的情況,也有可能是溢價。會修正盤

yiliang1107, 37F
整。

elfish123, 38F
那六都市區透天和大樓比呢

yiliang1107, 39F
目前都更來說,雙北要依照物件,土地持分坪數最重

dreamdds, 111F
透天不好賣

chuntien, 112F
蛋黃區有新透天都秒殺的好嗎…

chuntien, 113F
想找都找無

smoothapple, 114F
一堆說透天爬樓梯不好的,為何不找2樓洋房試試看

jasonkey123, 115F
說透天爬樓梯不好,又嚮往日本一戶建???

ting31823, 116F
透天爬樓梯到55歲,膝蓋勇健,再賣掉住大樓就好了

marunouchi, 117F
透天可以有電梯

menace, 118F
電梯保養維修很貴的 還有電費

Casio2, 119F
以台中標準透天3-4樓,門前1車格,地18坪以上,主臥5坪以

Casio2, 120F
上,中古屋1600萬以上

Casio2, 121F
新大樓建物坪數大概是26坪以上

rahim, 122F
買電梯透天就ok了吧

NightxFrog, 123F
住透天的成本比較高,但同地段、年份等,透天一定比

NightxFrog, 124F
較保值

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