Re: [閒聊] 大樓可能比透天保值嗎？

※ 引述《dakkk (我是牛我反芻)》之銘言 : ※ 引述《mini186 (迷你哥)》之銘言： : : 現在年輕人10個有8個買大樓， : : 也就是說透天已經要被時代淘汰了！ : : 好處比較那些講到爛了什麼隔音倒垃圾 : : 這裡完全。不。討。論 : : 但是大樓怎麼可能比透天保值？ : : 好脫手我相信啦便宜方便嘛！ : : 但是保值都還是透天贏得對嗎？ : : 光不用繳管理費擺著就屌打阿？ : : 更不用說外牆翻修不用別人一起出錢 : : 自己翻一下就跟新的一樣了 : : 那個保值阿？現在 : : : 大樓絕對不會比透天保值 : 主要就是透天的土地持分多 大樓土地持分小 : 一般來說 建物會隨著時間折舊 但土地隨著時間推移多半是上漲的 : 土地佔比多的 絕對比較保值 透天保值一定有 要跳漲很拼。一堆新透天總價都快頂到豪宅線了。 今年想再收一間，發財市蛋白透天（楠梓、仁武、橋頭）五年內新透天全都2500萬向上踩， 帶電梯直奔3500萬。林園大社蛋殼也1500萬起跳。1000內只能買40年以上屋齡、重大瑕疵（ 超窄巷、菜市場內、嚴重違建） PS:看到一戶鳳山權狀窄巷違建一層平房加蓋成三樓開880。 這種情況怎麼可能跳漲，再跳馬上撞天花板。 ---- Sent from BePTT on my ASUS_I01WD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.16.24 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709865797.A.D0C.html