Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單

※ 引述《peter7258 (I'am Peter)》之銘言： : 以下全部都是真實，並無任何摻水造假，記者要抄請便。 : 過程是這樣的，我和太太是首購族，想趁這次新青安貸款買人生第一間房子。 : 透過建商推薦去跟華南銀行文山分行申請房貸，貸款審核通過，也完成抵押設定。 : 結果驗屋的時候有一些修繕項目，我們跟建商討保固跟修繕，我們都還在跟建商協調 : 過程中。 : 結果9/25我們說要撥款時，銀行主動去通知建商，建商隨即發存證信函 : 請華南文山分行不得撥款(是的，你沒看錯，我要付錢給建商，建商不收)。 看起來是你跟建商那邊出問題 跟銀行這邊沒關係 : 9/26 9點銀行一開門，我們去到現場，講了2個小時都不給撥款，銀行說等我們雙方談好 : 了再找他們，他們會再幫我們撥款。 : 華南文山分行林經理直接說：「這個錢是我銀行的，我要不要借給你。我們不管 : 你們的買賣契約，即使申請下來，我也可以馬上塗銷給你。 : 然後就是不要設定在我們華銀。」 : (這有錄音，而且錄音前也告知了) 他說的沒錯啊 不收的是建商 又不是華南這邊不撥款 你不去找建商跑去找銀行是哪招？ : 9/27 銀行承辦卓小姐丟一句 Line，說已經塗銷掉抵押權設定。 : (好快的劍啊，這操作，我和太太真的傻了) : 代書提供的塗銷證明 : https://imgur.com/TA5zqVZ

: 以下省略兩萬字，在後續2週我跟太太找其他銀行承作的痛苦，如果你有買過房子或從事 : 相關行業，你應該會懂被銀行塗銷後要再申請貸款有多困難。 看起來就是你9/26跑去找銀行 不知道你們是說啥 正常來說你應該去跟銀行說 建商這邊出了點問題 請他們把日期往後拖 請他們幫忙 但是你這邊不知道哪根筋不對 要銀行去背建商的鍋 銀行又不差你這筆生意 你大概也跟那家銀行沒啥往來 都已經跟你說等你們談妥再找他們 算是給你大人情了 結果你自己搞不懂狀況 還跑去銀行錄音去銀行鬧 銀行自然覺得這三小奧客 能閃早點閃 : 最後我們順利申請到另一家銀行貸款，也圓滿交屋了。 : 就在這時比扯鈴還扯的事發生了…… : 華南銀行塗銷貸款沒經過我們同意跟討論就算了，因為他們這操作產生的 : 設定登記費、規費等費用全部要我買單，最扯的是還用我跟建商的代書， : 我看到收據時整個傻眼。以下是代書給的收費明細 : https://imgur.com/aQ6ciNI

: 我知道大家一定會問，去跟金管會申訴啊，來八卦版幹嘛？ : 9/26 當天我們就跟金管會申訴，結果金管會請華南銀行回覆，我碼掉個資給大家看， : 華南銀行結論就是：「我是為你好，所以幫你取消抵押權設定，讓你可以去跟其他銀行 : 貸款」 : https://imgur.com/dtvayXH

: 我就問我申請新青安貸款+銀行貸款，貸款取消銀行說了算，規費還要我自己出， : 你銀行有尊重過消費者嗎？ 本來銀行就有權不要貸款給你 而且看起來就是你狀況外跑去銀行鬧 人家怕了你才縮了 不然人家可以抵押權繼續設定在華南銀行 但是以客戶買賣契約有問題為由 不撥款把你的房子卡在那邊 等你拖個幾個月人家再慢慢幫你塗銷 這樣有比較好嗎？ : 最後奉勸大家買房子不管新屋還舊屋，都要申請「履約保證價金信託」，只要用這方式 : 交易都不會遇到我的問題。 : 因為你永遠不知道你申請的銀行，是不是會幫你著想，即便是公股銀行，即便是 : 政府的政策補貼貸款！ 銀行為啥要幫你著想 第一天出社會？ 人家就是做生意的 規費要減免就需要有交換條件 一切只要按照合約走 這就是好的交易夥伴 你這邊交易出問題 本來應該是你低聲下氣去求銀行 結果怎麼變成都是銀行的問題？ 而且銀行沒做到你這筆生意 但是前期的文書人力費用都砸下去了 收你塗銷的規費幾千塊 這真的還好啊 這種東西就算拿去金管會鬧也鬧不大 是不太懂到底拿上PTT公審的點在哪裡 怎麼看都是你這邊理虧在先 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 45.149.173.195 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1699243988.A.4C8.html