Re: [心得] 2024下半年的房地產大事

※ 引述《mfcke (低能兒看三小)》之銘言： : 討論事情還是習慣盡量客觀點 雖然N Y兩個之前跟我是吵過幾次 : 房版偏多也是正常 畢竟大環境台灣就是一直賺錢 長期看就是漲 這沒問題 : 不過最近比較詭譎一點 我盡量脈絡清楚閒聊一下 : 房產一定要講到利率 <del> : 如果以後的世界 是3~4%的年度報酬 那房價遲早也會跟上這種漲幅 : 如果以後會降到2~3%的世界 那債券可以爽賺 抵抗掉一些房地產風險 : 所以我目前自身結論是 : 持有長預售且持續增持美債跟美金定存(要質押買美債避免降息) 聊一下利率吧 選前柯文哲有講過 利率匯率的問題 但是政治干擾太重 就沒很想多衍伸 現在可討論討論 美國為什麼要升息? 難道是因為經濟太好嗎? 顯然不是! 答案是美國要控制通膨 因為美國人曾經 深受通膨的打擊 雖然是1970年代的事情了 也許民眾已經不記得了 但顯然美國的高層政治人物 並沒有忘記! 所以儘管現在拜登民調這麼差 美國民眾對經濟這麼不滿 FED 還是堅持要高利率 現在 FED 已經把通膨從 2022年的 9% 降到了 3.5% 但是 FED 還是很謹慎的 面對降息這件事 這就是負責任的政府 跟負責任的央行! 至於台灣,撒完了錢不但 沒有考慮回收,還拼命加碼 簡直跟打了政治嗎啡一樣 然後民眾居然也拍手叫好 真的是嘆為觀止~~ 台灣目前有沒有通膨 大家瞎子吃水餃~心裡有數~ https://imgur.com/JHdEcA2 這是台灣近十年的CPI年增率 幾乎就沒有幾筆超過 3% 這你敢信? 我反正是信了!! 那面對高通膨怎麼辦? 教科書雖然講的很隱諱 但是反向推論一下就知道 滿艙 all in 唯一解! 我已經很多年手上 流動現金不超過資產 10% 現在更是降到了 3% 以下 只維持日常公司開銷運作 生怕多存點錢在銀行 都會燙到我的手~~ 不過我還真沒想到 社會大眾真的這麼蠢~ 經濟學裡面講的工資僵固性 跟貨幣面紗的幻覺 就這麼一幕幕的在我眼前上演! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.124.58 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706949109.A.1F6.html