※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板home-sale
標題

[閒聊] 長年租客,應該調整房租嗎?

最新2023-11-07 18:56:00
留言210則留言,96人參與討論
推噓75 ( 805125 )
家裡在非六都的市區有小店面,已經快二十年沒漲過房租,看591市區類似的店面行情大概比我們高5k-10k左右。(目前18k) 目前長輩認為已經這麼多年都沒漲了,不好意思漲,畢竟對方很客氣,準時繳房租,也都沒什麼事情麻煩到我們,店面生意也普通。 我認為至少先漲個2k-4k,因為目前真的是低於行情不少。 想問大家對於這種長年租客,會去調整房租嗎?想聽聽大家意見 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.20.10 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699174347.A.545.html

210 則留言

zax12321, 1F
別被道德感制約ㄌ,漲

avgirl, 2F
漲阿 然後人家不爽就找新店面或收起來不做啊

avgirl, 3F
看你能不能承擔租不出去的時間阿

avgirl, 4F
別以為自己家店面最好合理CP值高 租不出去很正常

avgirl, 5F
生意普通又漲房租=要趕人走了,做生意的沒賺錢不會苦撐

avgirl, 6F
會另尋他點

CKRO, 7F
會問就是想漲 不要對不起自己

jerry1019, 8F
漲~~~~~~~真貴,難道還跟你租嗎

Juniorlin02, 9F
自己評估一下空租期啊,需要花幾個月才租的出去,馬

Juniorlin02, 10F
上租的出去當然沒問題,兩三個月以上的話,你漲那一

Juniorlin02, 11F
點點根本不划算,而且下個租客如果一堆問題風險超高

mecca, 12F
該漲就漲

zhi5566, 13F
店面難的是要做起來 你有把握拿到五年以上租約才換

zhi5566, 14F
多2k根本不用漲 隱形成本就不止 看你不是很懂 不要碰

avgirl, 15F
....一年內店面租出去都算快

avgirl, 16F
多的是擺好幾年沒人租的,就算真的租出去

etude789, 17F
如果不缺錢我不會漲

kingnet74, 18F
漲了租客賺不到=搬走,你要扛租不出去跟爛租客的風險

avgirl, 19F
生意不好做不下去,店家甘願賠押金也會收起來不做

F93935, 20F
老房東就是亂租 換二代接手就無限拉平到市價

joy1234, 21F
說真的人家配合這麼久了 你又沒差那幾千元 萬一人家不爽

joy1234, 22F
不租 你空窗期跟爛房客因素有考慮嗎

e2699096, 23F
反過來想 你不漲你這便宜人家又穩定又是好租客 反而是優

e2699096, 24F
勢啊

joy1234, 25F
要你就ㄧ次衝到行情價 跟他賭一把 就算將來是爛房客 至

joy1234, 26F
少錢有賺到了

fitenessboyz, 27F
該漲就是要漲 不漲愧對自己當房東

pauljet, 28F
店面是誰的?長輩的你不要多話 你的你愛漲就漲 華人長輩

pauljet, 29F
有時會試探小輩

rick6304, 30F
兩千一年才差兩萬 你有缺兩萬? 隨便斷檔半年招租

rick6304, 31F
就少收十萬了

jaricho, 32F
店面是長輩的 就依照長輩的話 等之後繼承給你 你再自己作

jaricho, 33F

yuui, 34F
房子如果不是自己的 勸你別插手

flamer, 35F
兩個都對。但是如果店是長輩的 真的別多話

lucky466, 36F

jimhall, 37F
你計較 對方也計較 如果可以忍受每幾年就換租客 那可以漲

jimhall, 38F
租客遇到漲價 也是馬上會開始比較行情 有本事就跑了 不

jimhall, 39F
是便宜就繼續租 也有可能借此換商圈 換裝潢格局等等

spermbox, 197F
lam大你有沒有點常識啊

spermbox, 198F
公司行號不僅不能逃,還得乖乖繳健保補充稅咧

spermbox, 199F
感情用事,微觀經濟學的經典不就是魯空賭氣打死不買房

spermbox, 200F
嗎XDDD

spermbox, 201F
唉,這麼可笑的理論你也敢講

ckshsango, 202F
店面是長輩的.您幫忙處理.但長輩沒有要漲.為何你想漲呢

ckshsango, 203F
不是你怎麼想,而是長輩怎麼想吧.

yyls123, 204F
生意普通還要漲,是有差那一點錢哦

hdw, 205F
蠢房東就是這種...明明就已經賺很爽了

hdw, 206F
還為了一點小利益,放棄長久的穩定收益

hdw, 207F
想到一些老店被迫關門,之後沒落的例子就不勝唏噓

hdw, 208F
另外房子都是個案考量啦~~!!周圍的租金也都是參考用

hdw, 209F
更別說很多喜歡開價給人殺的~~!!以為591說5K就5K嗎

hdw, 210F
長期沒漲租金一定偏低啦!!但換來的就是穩定已經的好顧客

cocolin 作者的近期文章

Re: [請益] 收購買房薪資請益
不會太硬,可是你之後會感覺到房貸吃掉你們幾乎生活以外的開銷。 假設你們月薪大概是8+5,等於快要其中一個人的月薪了。剩下8萬剛好是有一個小孩的基本家庭開銷。 而且比較可惜的是自住的這間會吃掉你們額外存錢的機會(我覺得滿重要的)。 除非你們的
[請益] 套房翻修項目
目前打算把二十七年屋齡的套房出租,確定會裝潢,且再持有十年,但是很多東西有點猶 豫 1.天花板。 原本已經有天花板,不確定是幾年前裝的,前屋主刷完油漆不久。可是電燈的洞跟我想要 裝 2.廁所防水 我確定會換馬桶和洗手台,防水層一直很猶豫要不
更多 cocolin 作者的文章...