Re: [請益] 高雄楠梓購屋需求

※ 引述《qwe896325 (遊日小王吧)》之銘言： : 小弟最近想在楠梓購屋 : 預算500左右 : 至少要兩房 : 因目前在台南上班，副業是教大學生 : 有確定在楠梓看到喜歡的 : 就會移居高雄 : 所以對高雄的房仲完全不熟悉 : 如果有願意幫助小弟找房的 : 煩請站內信好嗎，感恩不盡！ 我11月中剛過戶完成 買的價格剛好在你預算內 分享一下希望有幫助 === 房子本身條件： 電梯三房兩衛/前後陽台/29年 https://i.imgur.com/gWYZnUg.jpg https://i.imgur.com/ojm2Fx4.jpg 權狀32.7 室內含陽台29.5 https://i.imgur.com/XVpgGNH.jpg 平均下來一坪15萬，我覺得算蠻好的。 當然買便宜代價就是屋況差些 https://i.imgur.com/w0PKxu5.jpg https://i.imgur.com/fDeK86v.jpg https://i.imgur.com/U4fxlE9.jpg https://i.imgur.com/dQbMr43.jpg https://i.imgur.com/czn2Kb8.jpg https://i.imgur.com/ssQGrd9.jpg 但如果是自住，應該花50萬整理，也是嚇嚇叫，很舒適了。 所以你看500是有機會的，認真， 如果又沒人扯你後腿，硬要叫你買新房子，那就太好了。 中古房買下去就對了。 前提是你要努力找，動作快， 少聽身邊人負能量。 ### 再來講講大環境。 在楠梓車站附近，方圓一公里內，生活機能算不錯，有爭鮮有星巴克。 但楠梓有幾個問題，我後續不看好。 1.交通 楠梓火車站是次級小站，半小時才一班，從左營轉接駁很不方便。而且前站居然不能直通 後站，必須要繞很大一圈，變成前站要去坐捷運很麻煩。 短期內楠梓鐵路也看不到地下化的可能。 楠梓捷運站又少。 2.娛樂少 由於被夾在左營跟岡山中間， 一個是已發展成熟，一個是明日之星，資源就好少灌注到楠梓。 （我指的是商業發展） 以致於楠梓雖然人多消費力強，但有錢沒地方花，本地沒啥好逛的。沒百貨沒電影院沒誠 品沒鳥屋。 3.空地少： 沒有空地重劃區就沒有火箭直衝領頭羊，再加上鐵路切成兩半。 實在尷尬， 仁武後面那區，離左營榮總都近，我看九湖二街那邊，都一直在蓋，真的離高鐵比楠梓近 多了。 但是楠梓有個優勢（應該算） 他包裹在楠梓加工區跟未來台積電中間的，成熟商圈， 算是未來台積電生活圈的一個生活機能後盾， 應該有機會出現很多新餐廳吧？ 希望能養得起有質感的好餐廳！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.32.131 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706013139.A.0FB.html