[請益] 整理過的中古屋維持問題

如題~ 最近想買人生中第一間房 位在高雄前金市區 看到一間50年四樓的中古老公寓 但投資客整理得太漂亮 讓我也是有點怕怕的 https://imgur.com/kGpScTs https://imgur.com/sutY6rp https://imgur.com/J2cGcJf https://imgur.com/WuIJPlK 細看的話也是會有點裂痕 但不知道是不是油漆的關係… https://imgur.com/BZxTNaC https://imgur.com/Abm6nqA https://imgur.com/4F5Kp0N 頂樓還有地磚，外牆穿鐵皮衣 因為看隔壁50年水泥原樣很擔心雖然外觀都弄得很漂亮了 但我不懂房子老化的速度 這種整理過的房子有顧的話，可以撐幾年還能維持不錯的樣子呢? 另外請問開價498，仲介說案子底價460是話術嗎XD 我想開420去談，但感覺應該會被拉到450… https://imgur.com/7TWACrL 實登沒錯的話，案主是今年278買的 有專業整理該賺給人家賺我也是覺得合理 只要自己不要太盤就好… 大家有什麼建議嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.124.175 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702802561.A.7CD.html