[請益] 新竹市東區老中古屋有投資價值嗎?

最近在新竹埔頂路附近看了幾間老中古屋, 屋齡都是20-30年的房子, 房型是兩房三房都有, 想買房的考量主要是收租抗通膨, 但是考量下面幾點 1. 屋齡太老, 都是大於20年甚至接近30年, 工程師卻都喜歡新房子 2. 關埔二期已經在開發, 到時有很多新房, 舊房子沒市場? 3. 市政府最近似乎努力蓋社宅, 等蓋好後租屋需求會不會減少? 如果目前在看的房型是1300萬 兩房帶一個機械車位 頭期款大概三成 390萬, 之後出租每個月假設2.5萬 (一年30萬) 算起來租金報酬率大約7.6% 好像還可以 請問各位這種屋齡的中古有投資價值嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.205.229 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713406935.A.C99.html