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Re: [閒聊] A20宏普

留言81則留言,41人參與討論
推噓31 ( 37638 )
小弟也投資了一間3樓的事務所 小坪數12坪 總價580萬 不含車位 有送電器櫃、洗脫烘機 冰箱 有浴室 事務所挑高4.6M 有機會可以做夾層 小坪數單價比較高買在47萬 不過低總價就是香 2029-2030 還能有600萬以下的房子機會更少了 重點是簽約10萬+訂金38萬 明年底開工在付款48萬 之後五年中間都不用在付款了!! 2030國泰站前廣場也要有個樣子了 2025旁邊又新增中豐交流道 離 青埔兩站 之後到中壢3站 有舊市區的機能+重劃區的街景 A23中壢站 預計2028完工 中壢大車站改建也在2030附近完工 到時候中壢車站就是 三線共構 綠線2026通車 預計2030全線通車 唯一比較尷尬的是A21重劃 會不會跟A20打在一起 旁邊有中壢工業區 雖然都是外勞 但是就業機會多 總之就是 低總價 +好付款+長工期 一交屋就是滿滿的利多且屋齡還很新! https://i.imgur.com/doYWstD.jpg
Re: [閒聊] A20宏普
https://i.imgur.com/2T1jtsB.jpg
Re: [閒聊] A20宏普
兩個月賣了500多戶賣一半 買氣真的旺!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.137.218 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704370388.A.88E.html

Re: 回文串

3181
> Re: [閒聊] A20宏普
home-sale01/04 20:13

81 則留言

ipipwrong, 1F
歷史最高價48,你買47,500戶你穩賠的啊!那邊鬼去辦公?!

ipipwrong, 2F
宏普新莊amax當初套死一堆,現又玩一次,宏普:嘻嘻真爽~
哥你不用擔心,這個最少放10年以上 有點耐心好嗎......這筆錢佔我資產不到10% 我還怕嗎......XD

Nubybee, 3F
....一下子不知道要說啥XD 只有祝福了

kiii210, 4F
恭喜準備套牢

mfcke, 5F
怪了 不是40出頭 為什麼48?

mfcke, 6F
你跟我是平行時空?
最小坪數事務所都在45-48萬唷 事務所坪數越大 單價越低 實價有 12坪已經完銷了

LinuxKernel, 7F
AMAX 2.0?
怕什麼…XD 低總價 2030年 你可以想像到時候的價格是多少
※ 編輯: howhow801122 (59.115.137.218 臺灣), 01/04/2024 21:14:13

s7024546, 8F
以為是主建12原來是權狀12

Nubybee, 9F
這...才6年時間 我還真可以想像會從48漲到46..XD
沒關係,時間會驗證 誰說了都沒辦法為對方負責~

Nubybee, 10F
低樓層事務所耶~兄弟 這成屋之後就是比同型住宅低10%單價

Nubybee, 11F
不是低總就無敵阿 也要看條件的
我當然知道…眼光可以放長一點 這是長期投資,套10年都不影響我生活 有什麼好怕的…..講是事務所 其實就是套房的一種

nets1976, 12F
我也有去看,但你這條件事務所真的不看好….
就看人嘍!我只知道賣的差不多了!
※ 編輯: howhow801122 (59.115.137.218 臺灣), 01/04/2024 21:27:36

wave1et, 13F
600萬買sogo附近套房比較香

Best5566, 14F
真的會套牢,你現在繳六十萬,所以你資產才六百萬要抱

Best5566, 15F
這種東西抱到2030喔
2030應該保守估2000萬吧 目前1500左右 頭期款目前佔資產5% 有很可怕嗎… 我股票的波動都比頭期款這還大 還怕套牢嗎......
※ 編輯: howhow801122 (59.115.137.218 臺灣), 01/04/2024 21:30:43

wave1et, 16F
另外 明年A20還有一堆案要開
知道啦…公開資訊 沒有很難查

Nubybee, 17F
所以我說祝福啦 我希望你不要套牢 但也要老實跟你講

Nubybee, 18F
買錯產品就當交學費 少賺也是交學費的一種
※ 編輯: howhow801122 (59.115.137.218 臺灣), 01/04/2024 21:31:53

Nubybee, 19F
明明可以賺300的 只賺100 就是買錯 跟你怕不怕套牢無關

Nubybee, 20F
看看我手上精美的店面XD 買錯就是一個幹字
不過也謝謝你的建議,畢竟人有時候一買 會變成不理性 認知偏誤
※ 編輯: howhow801122 (59.115.137.218 臺灣), 01/04/2024 21:36:20

Best5566, 21F
你自己估資產七年淨值才多五百萬,還敢投這種商品,這

Best5566, 22F
種隨便一跌就五十一百萬的東西,你算一下剛好直接吃掉

Best5566, 23F
一整年賺的錢

Best5566, 24F
樓上店面買在哪裡
2000萬我很保守唷...... 很高機率會超越… 放者出租長期投資 沒有要馬上賣掉… 別這麼緊張 時間換空間
※ 編輯: howhow801122 (59.115.137.218 臺灣), 01/04/2024 21:38:27

ds1999h, 25F
看來新莊2.0又要出現了

a5292710, 26F
宏普青塘園感謝您的幫忙

Nubybee, 27F
@Best5566 店面買大安區阿XD 擺兩年剛好沒賠出掉 運氣好

Nubybee, 28F
本來以為死定了 出掉都已經謝天謝地

Best5566, 29F
這兩年真的店面很母湯XD

Nubybee, 30F
但今年店面買賣完全凍結 租金卻暴漲 體感超強XD 不知為啥

kage01, 31F
低總價我還是會選舊精華區買中古套 不賭重劃區@ @

diablojonn, 32F
桃園的事務所免變更可以當住宅使用哦
是的,建商規劃基本上是可以住的 不然廁所都不用做了
※ 編輯: howhow801122 (59.115.137.218 臺灣), 01/04/2024 22:42:31

diablojonn, 33F
地方自治 台北 桃園 高雄 不是太特殊的商業區 一般事

diablojonn, 34F
務所在一定範圍內都可以當住宅使用

chiga, 35F
12坪的事務所套房,怕未來銀行鑑價不好,放貸成數又低

chiga, 36F
找不到人接盤要怎麼漲
長期持有 收租用的

dakkk, 37F
有挑高可以樓中樓 12坪很夠
做夾層絕對夠,台北鳥籠都可以住了 這絕對舒適多了

yiliang1107, 38F
你買事務所另一個原因是因為不限貸吧
被你發現了,這筆資金剛好閒置 幾乎不會用到,我寧願放在事務所 也不要放定存~~

dakkk, 39F
不過既然是事務所 必然是商業區 鄰居就複雜些

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