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[閒聊] 資深投資客 帥過頭教你如何投資房地產

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最新2023-09-15 20:22:00
留言133則留言,34人參與討論
推噓32 ( 36493 )
資深投資客 睡過頭教你如何投資房地產 連接:https://reurl.cc/x6ZGpL 投資心法: 1. 選中小型重劃區、有野草跟野狗 (首選) 2. 注重話題炒作、揪團瘋狂拉價格(有點難) 3. 國家重大建設、民間企業投資(有話題) 4. 重劃區發展最少10年以上(要有耐心) 5. 少聽沒經驗或只買1~2間房子的專家理論 6. 建議買重劃區 第一個案子(通常最便宜) 建議避開的物件 1. 豪宅 2. 店面 心得: 目前有符合 帥過頭條件的區域 自己發現如下 1. 台南高鐵 2. 桃園A20、A21 3. 高雄橋頭 4. 嘉義太保 5. 新北溫仔圳 類符合區域 1. 台中海線 2. 桃園A10、客運園區、草漯重劃區 還有哪些送分題 幫忙補充。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.175.142 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694121961.A.C25.html

133 則留言

※ 編輯: howhow801122 (1.161.175.142 臺灣), 09/08/2023 05:26:26

broker0968, 1F
台中沙鹿,有5站捷運藍線

broker0968, 2F
苗栗造橋,離台積電竹南近,又要蓋交流道

a5292710, 3F
第6點明顯錯的離譜 第一案通常等補漲 首先要等區域盤整

a5292710, 4F
一陣子 而且還有風險 也租不出去 現金流卡死
這樣卡死蠻遜的…
※ 編輯: howhow801122 (1.161.175.142 臺灣), 09/08/2023 06:13:49

ceca, 5F
前幾天簽約,達麗的業務經理才跟我聊台南高鐵

ceca, 6F
因為台南案她主導的,他們在台南高鐵有推案

ceca, 7F
不過我還是跟他說,我看好北外環的進度,蓋到哪買到哪

ceca, 8F
爆發力比較強,反應比較快,科科

ceca, 9F
台南高鐵雖然跑86可接國三

ceca, 10F
但是北外環沿岸比較靠市中心,比較好吵

ceca, 11F
高鐵那邊要發酵,要比較久,要等環境打造

ceca, 12F
台南特別依賴交通建設,業務經理自己也有深刻感受

ceca, 13F
這是台南的特有風格

yihua2, 14F
高雄中都重劃區、高大特區,我身邊有朋友都在蠻前面時期就

yihua2, 15F
買了,價差跟現在行情差1X萬。

Taiwanwolf, 16F
台中海線不算中小型

Taiwanwolf, 17F
買第一案的可以看苗栗高鐵

Iplay136259, 18F
中小型是指?橋頭算大型吧

chen831030, 19F
送分題?就跟著ceca啊

chen831030, 20F
每個人都有他的心法,c大老公寓,s大套房,廖老大透

chen831030, 21F

spermbox, 22F
台中:????

spermbox, 23F
其實帥大因為台中量大的關係一直不推

spermbox, 24F
但…….實際上台中量體那麼龐大仍然是照漲不誤

spermbox, 25F
錯過台中這幾年的漲幅很可惜的

spermbox, 26F
台中房市算是以一定的速度穩定上漲

spermbox, 27F
2015以前比台北漲得慢,2015以後比南高漲得慢

Syuan820625, 28F
房市疊疊樂,跟著老師不會錯抓最後一個

spermbox, 29F
雖然沒有特別突出的表現,但20年內的平均漲幅以6都來看

spermbox, 30F
也相當可觀了

seibu, 31F
嘉義太保這3年從20萬1坪漲到28-9萬

aesdu, 32F
第一案很看經驗與眼光... 自住是不錯的,夠便宜...

aesdu, 33F
我買的第一案與後面案子相比+400w

aq2272353712, 34F
達達業務經理真的很愛聊ceca!!!

ceca, 35F
第一案長期一定賺,就算最悲慘的淡海新市鎮

ceca, 36F
差別是如果你要效率,重劃區前期以及話題的搭配

ceca, 37F
不然淡海就是沒話題和建設,所以你買第一案有賺,但成長性

ceca, 38F
很爛

ceca, 39F
或是你2x年前買高雄大學,那時候低迷到高雄大學炒地皮的跳

alentex118, 128F
台南北外環真的不錯

sai82320, 129F
大神開釋 北外環 仙子價格也不便宜

sai82320, 130F
仙子=現在

foollove, 131F
鬼話也信,竹南團就是下場,房地產不適合短期操作

PTTMAXQQ, 132F
認同樓上!房地產要看長期,短期炒高就等著吃回檔吧!

cloud79tw, 133F
高雄霞海重劃區,旁邊一堆土地以後要蓋

cloud79tw, 134F
現在進場沒問題

cloud79tw, 135F
高鐵新特區目前唯一案

cloud79tw, 136F
符合鐵律

james40405, 137F
有潛力的重劃區還有在左營旁的霞海

james40405, 138F
目前唯一案,所以基期必然低就高鐵新特區

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