[心得] A7重劃區 - 新青安效應

各位前輩午安, 半年過去來更新A7篇章 小弟前述分享文請參考 A7重劃區-市況分享 A7重劃區-投資案例分析 我不想鞭屍, 但回頭看留言蠻精彩的 鄉民：想騙我上車 鄉民：離捷運太遠穩套 鄉民：過兩年來看反指標 笑笑就好 進入正題 最近觀察允二超乎預期的銷售速度 很可怕 一期賣了兩年, 而二期兩個月就如此成績 兩者規劃差異不大 後者小坪數戶型少一些 基地位置好一些+文青學區 前者東側有稀有棟距+滯洪池公園 學區屬樂善, 基地位置遠一些 可以說各有優缺點 周邊近捷運+學區可替代的建案好幾個 如鉑悅、丹佛等… 為何唯獨允二大爆賣? 參考個案工程狀態 https://i.imgur.com/q7FYiWP.jpg 資料來源：A7社團世豪哥整理數據 最大的差異處, 其他個案仍在地下工程 允二蓋到26F左右, 大概兩年內交屋 可以使用「新青安」!! 我想買方都是精明的購屋族 1.盡快入住省租金 2.享受40年房貸優勢 3.新屋+新青安+捷運+學區=90分的房子 另外需要重點觀察的個案為知森 已低調潛銷了, 新成屋開價四字頭 無捷運成屋一樣賣四字頭!! 投資篇聊過和境 半年前價格為捷運區80% 目前補漲到捷運區90% 所謂的補漲, 同區域也有類似效果 捷運預售4X -> 補漲外圍預售-> 成屋站穩4X ->捷運預售拉價4X-5X 新青安真是一劑猛藥 隨著知森開案, 有無捷運似乎沒那麼重要了 明年A7新成屋=四字頭保證班 https://i.imgur.com/Cim5QQH.jpg 我們明年見 (o_o)/ ---- Sent from BePTT on my iPhone XS Max -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.78.11 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700281680.A.01D.html