Re: [心得] 桃園小檜溪成交均價來到48.8萬/坪

※ 引述《mfcke》之銘言 : 你他媽當我不是大炮啊 : 我先猜你是買A7吧 : A7跟桃園比幹嘛 自甘墮落? 最基本比較法都不會 : 你桃園上班 會買桃園區還是A7 基本常識還需要嘴喔? : A7怎樣都是要去跟新北比 光靠意識型態吵架 我看你根本不懂吧 : A10賣掉一間我不是跳去買A20惹 : 竹北漲這麼多 持有6年基本吧 還是45%稅你補? : 把通膨剛性區跟優質核心區拿來比是腦子壞惹? 亂比一通 : 我A10還有一間啊 要不要約出來對賭? 任何時間 任何地點 : 有的話要賭多少? : 我從來也沒說A7不好 是不是有病? : A7很好啊 只是我一直當新北看 沒有去涉略 : 賣哪間買哪間 跟財務槓桿 稅制 人頭 個人規劃超有關係 懂不懂啊 我操 : ============================= M大前輩 沒要吵架意思 前陣子似乎看到推文A10第二戶要轉手 買方自備款不足沒轉成功 如有不符 那是我認錯人了 想表達是真正覺得有價值的東西 不存在短期獲利了結的選項 相信手上有竹北、青埔強勢物件 肯定不會輕易脫手 我們想像一個情境 C大做多的橋頭勇士(買兩戶) 假設今年個人因素必須轉掉一間好了 怎麼看@@? 相信個人因素說法? 或第二層思考, 有什麼狀況是進場前沒留意到的? 抱歉 試著推敲您的操作想法 造成不舒服 深感抱歉 ============================ 另外補充房點 目前兩房車評估： *A7均價45入手. 預估租金2.5萬 管理費2千 需補貼約1.5萬/月 *青埔租金差不多. 每坪+10萬 需補貼約2.2萬/月 自住可負擔ok 投資的話 目前兩區域以租養房 難度越來越高了 如沒有其他多元金流來源 去拼一波十年增值 風險還不小 量力而為吧 以上小弟淺見 ---- Sent from BePTT on my iPhone XS Max -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.28.100 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712671589.A.6DD.html