[請益] 有房貸該買第二間嗎

想請問各位大神如果是以下條件會買房還是做其他配置 小弟朋友月薪8萬（補：獎金約100） 名下一間貸款500萬的房子，上禮拜請銀行估價有1100萬了 現金+股票也500左右 因為房子跟上班的地方有點距離所以先出租 所以一個月大概多19000 的收入 但是一個月房貸加學貸24000，管理費2000 房租13000（買的話就不用再付這個） 所以還不含生活開銷，固定開銷就快40000 現在看到一間1800萬的預售屋2026完成 一直在考慮要不要買來自住（目前大概是310萬先付，後面再等工程款慢慢付） 因為目前第二間聽說只能七成， 如果現在下訂，用寬限期3年的話利息大概22000 但到時候兩間房子就8萬了 如果是板上的大大會先等現金再多存一點 還是先簽下去然後賣房，還是捏爆 或是再找找其他物件 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.241.156.194 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699400722.A.BA1.html