Re: [閒聊] 結果論，房地合一跟提高稅收到底爽到誰？

加稅就是政府做莊抽頭 至於是市場上誰來付這筆錢? 答案是對彈性小的人買單 那台灣的房地產市場, 是買方彈性小?還是賣方彈性小? 這根本送分題 當初在討論法案時房版都預言過 結局了,現在只是在一一兌現而已 想當初一堆嗆 ni 484 paler 的空空,現在都不知道魯到哪去了~ 本來還想找幾篇文來緬懷一下 後來想想還是別這麼殘忍了 估計魯空還能鬧的就實坪制 跟租金實價登錄了吧 我這兩年 all in 滿手低公設, 有租金收益的老大樓在等著了 但是台灣房地產---- 這個中產階級唯一能使用的 避稅的管道就這樣被堵住了 未來中產要翻身更難了 所謂不怕神一樣的對手 就怕豬一樣的隊友! 再度獲得驗證~ ※ 引述《ShotOnWall (射在牆上)》之銘言： : 當初看到這個法案馬上捏了買預售屋 : 還好有關注到，不然現在欲哭無淚 : 這個對於買方根本就是人間慘案 : 1.0的時候2年扣稅20% : 這時候還沒有反應的很明顯 : 2.0直接延長到5年還追溯既往！ : 嚴重減少市場上的二手屋數量制衡新房子的價格 : 買房的人，找不到想要的房子 : 因為市場上的「二手」數量嚴重變少了 : 便宜的都是垃圾居多，稍微不錯的就開高價 : 新建案價格沒什麼改變，但坪數越來越低 : 現在新北室內實坪要20坪竟然都要2千萬以上！？ : 可憐的租屋族想買房 : 好的二手公寓大樓都被秒殺了 : 市場上除了垃圾公寓(4F，5F，頂加) : 只能看新房子了 : 結果新房子又太貴，又越來越小間，價格越來越敢開 : 想買二手屋找不到，稍微正常的又買不起 : 新房子更不用說了…，最後只能繼續租屋 : 對於投資客根本沒差 : 課稅對投資客來說就是賺多跟賺少而已 : 賺短期扣稅50%也沒差，還沒有囤房壓力 : ※ 引述《randyhwa (小康)》之銘言： : : 想問各位房版大大 : : 房地合一跟一些加稅的作法都實施一陣子了，房價依然不見跌勢。 : : 對買方來說，自己不但沒有便宜買到；未來要賣都要被課徵重稅、持有的成本也變高了。 : : 對建商建築房仲裝潢等業者來說，案件去化速度變慢+持有土地成本增高+案件獲利變少； : : 看起來這些政策對大家都是三輸的局，到底爽到誰呢？銀行？還是地主？有沒有大神能分 : 析 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.113.222 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699339326.A.836.html