Re: [閒聊] 結果論，房地合一跟提高稅收到底爽到誰？

當初看到這個法案馬上捏了買預售屋 還好有關注到，不然現在欲哭無淚 這個對於買方根本就是人間慘案 1.0的時候2年扣稅20% 這時候還沒有反應的很明顯 2.0直接延長到5年還追溯既往！ 嚴重減少市場上的二手屋數量制衡新房子的價格 買房的人，找不到想要的房子 因為市場上的「二手」數量嚴重變少了 便宜的都是垃圾居多，稍微不錯的就開高價 新建案價格沒什麼改變，但坪數越來越低 現在新北室內實坪要20坪竟然都要2千萬以上！？ 可憐的租屋族想買房 好的二手公寓大樓都被秒殺了 市場上除了垃圾公寓(4F，5F，頂加) 只能看新房子了 結果新房子又太貴，又越來越小間，價格越來越敢開 想買二手屋找不到，稍微正常的又買不起 新房子更不用說了…，最後只能繼續租屋 對於投資客根本沒差 課稅對投資客來說就是賺多跟賺少而已 賺短期扣稅50%也沒差，還沒有囤房壓力 ※ 引述《randyhwa (小康)》之銘言： : 想問各位房版大大 : 房地合一跟一些加稅的作法都實施一陣子了，房價依然不見跌勢。 : 對買方來說，自己不但沒有便宜買到；未來要賣都要被課徵重稅、持有的成本也變高了。 : 對建商建築房仲裝潢等業者來說，案件去化速度變慢+持有土地成本增高+案件獲利變少； : 看起來這些政策對大家都是三輸的局，到底爽到誰呢？銀行？還是地主？有沒有大神能分 析 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.183.205 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699324439.A.FA6.html