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[請益] 台南佳里40年老透天可以貸多少錢?

最新2023-10-19 00:28:00
留言52則留言,17人參與討論
推噓17 ( 17035 )
目前是幫朋友代問的~ 朋友爸爸高齡目前身體不好剛出院回來 目前還欠醫院錢還沒結清 現在還要請看護照顧 媽媽這邊有精神狀況的問題 所以現在都沒有辦法工作 也沒有多餘的存款 只剩下朋友這個獨生女在高雄做物理治療師 目前這朋友離婚 還帶兩個小孩 前年昏倒送醫後發現胸椎長腫瘤壓迫心臟 去開刀才救回來... 在醫院躺了半年才能下床走路 最近才開始慢慢回復工作 最近需要支付爸爸的長照的費用和雙親生活費 目前有估過台南市佳里區佳東路327巷9弄的房子 銀行說太老了 只能借10幾萬 也不太想承做 而且以房養老專案也說爸爸狀況不好也不接 然後問過當地代書 說現在行情賣掉的話大概120~130萬而已 有問過親戚了,目前也沒錢借他們 她現在只算兼職工作做治療 領現金 沒有薪資條 可以辦信貸 請問現在要怎樣才能把錢貸出來? 現在自己的生活費最多打平 沒辦法再支援長照的費用 前夫那邊也是沒錢... 真的是很慘,所有事情都擠在一起... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.96.143 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697545232.A.21A.html

52 則留言

asdfg5678, 1F
找往來銀行問問吧 就是你的主要存錢的銀行
都問過了~都不行

Yishanhuang, 2F
房子現在有人在住嗎?

Yishanhuang, 3F
沒人在住的話建議出售吧,再貸繳不出來還是拍賣。
目前是雙親搬回老家居住中 請看護照顧 但是下個月的錢還沒著落阿...

HeartBreaker, 4F
真的不行只能賣掉了,去看一下實價登錄差不多條件

HeartBreaker, 5F
的透天,應該沒1-200百萬這麼少,除非條件很差
恩 我也有看過實價登錄~ 跟她說過 目前行情大概300萬左右 屋況差一點也有200多 100萬大概是廢墟的價錢阿...

F93935, 6F
[請益] 台南佳里40年老透天可以貸多少錢?

F93935, 7F
[請益] 台南佳里40年老透天可以貸多少錢?

F93935, 8F
看起來還有四百萬左右行情除非屋況爛爆

olliekr, 9F
看了一下 佳東路550巷的老透天 前年還可以賣300多耶
是阿~可是賣掉就沒地方住了

F93935, 10F
貸款也要看本身的條件 還有你這個不在六都精華區以房養老

F93935, 11F
很難
之前有考慮叫她爸過戶給她 然後用她名字去做房子抵押貸款 但是她爸也不要...

Takadanobaba, 12F
好歹也是兩間房,ㄧ間賣掉,政府長照補助請一請,

Takadanobaba, 13F
小病靠健保、大病不要管,這輩子應該過的去。
沒有兩間房..只有一間老家而已 長照已經申請了 但是現在輔助砍光光了

Yishanhuang, 14F
只有一間那賣了還是要租,租金會比利息高。

Yishanhuang, 15F
因此留下自住辦房貸才是最佳解。

Yishanhuang, 16F
如果用買賣過戶應該可以處理。

Yishanhuang, 17F
但是買方必須要準備好薪轉跟勞保才好辦。

Yishanhuang, 18F
就算現在沒有薪轉勞保,也要用任何方法努力生出來。

Yishanhuang, 19F
台南租金約是利息錢的兩倍,這步走錯掉下去就上不來
是阿, 現在想辦法去掛名治療所生出勞健保 但是好像也要三個月才能認定阿

layer0930, 21F
試試這些

layer0930, 22F
建議不要借錢

layer0930, 24F

layer0930, 25F

layer0930, 26F
物價太高、失控 就怕這種狀況出來

layer0930, 27F
顧不了 沒時間顧,看能不能拖政府,不要單純請看護

layer0930, 28F
畢竟還要工作的話

layer0930, 29F
小孩如果年紀還小,壓力會很大

layer0930, 30F
給一些機構幫忙,專心賺錢會好一點
感謝你的資訊,我會轉達給她去申請看看的

cacheee, 31F
130萬? 幾坪阿

cacheee, 32F
看了一下街景 地點不錯耶 佳里有這麼便宜嗎
整棟40年的老透天 非雙北老透天的銀行貸款鑑價都很低的 佳里行情大概是300~400萬左右 不過她爸沒有要賣
※ 編輯: z1288 (111.252.96.143 臺灣), 10/17/2023 23:00:12

Kakeron, 33F
那邊老透天地20坪起跳吧,土地算10萬也200萬啊,銀行怎麼

Kakeron, 34F
估的?
合庫估的

Yishanhuang, 35F
銀行那個估價應該算婉拒的意思

calm0975, 36F
如果工作沒有到很高薪 看要不要離職回家顧至少省一些

calm0975, 37F
他在高雄也是租房的話可以考慮看看
回家顧沒有比較省 目前在高雄穩定工作 有穩定的個案可以接 台南沒有 要重新培養新個案很難 生活圈和小孩子上學也都在這邊

abyssa1, 38F
高雄要付房租的話,經濟考量應該回老家住

abyssa1, 39F
佳里到台南市區或是南科也沒多遠 工作不難找

abyssa1, 40F
不過家人同住的優缺點與可能狀況只有他自己知道

abyssa1, 41F
然後那個代書也太黑心了吧
代書不予置評 畢竟是免費估價 她本身不太想與精神狀況不穩定的媽媽同住 怕小孩子和自己受影響

koyo167, 42F
這個就代書自己想吃下來轉手賣啊
有這可能!

info1994, 43F
地點不差耶
但是房價還好...

Yishanhuang, 44F
代書是Broker-dealer ,不是免費估價師。

Yishanhuang, 45F
除非有委任關係,否則也是在做他該做的事情而已。

Yishanhuang, 46F
要諮詢的話,找房仲比較不會有利益衝突。

Yishanhuang, 47F
當事人這個狀況,如果要賣不建議自售。
短期應該很難去說服老人家賣掉 爸爸也80多歲了 就不勉強了

chiro1982, 48F
再怎麼樣土地也有價值吧 雖然拆掉要花不少錢
拆掉應該也很難 旁邊都共用牆

pssbc10, 49F
也太坎坷了吧
家家有本難念的經

mininakai, 50F
[請益] 台南佳里40年老透天可以貸多少錢?

mininakai, 51F
沒有,廢墟也有210萬,我娘家弟弟最近買的
這樣整理要花多錢才能住人阿?
※ 編輯: z1288 (111.252.96.143 臺灣), 10/18/2023 21:48:10

kodar7544, 52F
讓他爸媽自己去煩惱阿....你在煩惱啥,又不賣又不過戶

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