[請益] 三重超老透天出價

最近看上一件位在三重，機能、環境都不錯的3樓透天 建物47坪、土地19坪、屋齡快60年，實在是超級老 假若入手後勢必得大大大翻修，須斟酌一下翻修費用 而目前屋主開價是3,300萬，換算單價約70萬 近年同路段同性質大小的透天實價量並不多且起伏很大(如下) 同門牌無交易紀錄，但對比鄰居屋主開價還是高於實價不少 年 月 總價 單價 111年12月 2,080萬 43.8萬 107年08月 2,550萬 53.9萬 107年04月 1,880萬 41.1萬 106年08月 3,100萬 65.2萬 106年03月 1,600萬 33.7萬 104年11月 3,000萬 63.1萬 103年08月 1,850萬 39.1萬 102年10月 1,750萬 37.0萬 102年05月 1,650萬 34.7萬 目前考慮從總價2,350萬 單價50萬開起 基於現在行情，實際大約落於多少都算合理呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.25.253 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708536611.A.A2B.html