Fw: [新聞] 永慶房屋發布調查 消費者看房價很難下跌

※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1b4myCs6 ] 作者: Martin0414 (Ｍ) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 永慶房屋發布調查 消費者看房價很難下跌 時間: Wed Sep 27 01:04:09 2023 1.媒體來源:經濟日報 - 房市 - 房市話題 2.記者署名:經濟日報 記者朱曼寧／台北報導 3.完整新聞標題:永慶房屋發布調查 消費者看房價很難下跌 4.完整新聞內文: https://reurl.cc/kaq1Ad 房市示意圖。 記者朱曼寧／攝影 2023/09/27 00:42:24 房價逐季上漲，消費者看跌比例也逐季降低。永慶房屋昨（26）日發布第4季網路會員調 查，全台認為房價看漲比率維持34%；看跌比率達31%，較前一季減少2個百分點，而且是 連三季下降。 據調查顯示，今年第1季還有46％的消費者對房價持看跌想法，不過到了第2季就降至40％ ，第3季看跌的比率再減至33％，到了第4季，看跌比率更降至31％。 永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，各國央行貨幣緊縮政策不變，但升息循環逐漸到了尾聲 ，而消費者對於通膨常態化的預期，讓消費者認為房價已難有下跌的空間，不過，在全球 經濟展望不佳，且俄烏戰爭沒有停火跡象，仍有部分消費者看跌房價，因此本季房價看法 呈現多空對峙的局面仍持續。 此次調查也針對消費者想購屋的地區做房價看法的調查，全台72%消費者認為過去一年房 價上漲5%以上，新竹、台南消費者認為房價上漲10%以上的比例逾五成，顯示對房價上漲 的感受深刻。雖然今年房市量縮，但要看到房價下跌有難度。 陳賜傑表示，若與前一季相比，全台消費者認為房價上漲5%以上的比例，從67%增加至本 季的72%，可以看出消費者對於房價上漲感受較前一季更為強烈，房價有感上漲。 新青安房貸8月1日上路，也為房市增添利多。根據調查結果，79%消費者表達會增加購屋 意願，四大面向的優惠條件中，以利息補貼與提高貸款額度最具吸引力，占比分別為36% 與27%。 至於貸款年限的選擇上，41%消費者選擇30年期，而40年期的比例將近三成，達29%居次， 顯示在房價高漲的狀況下，考驗消費者購屋負擔能力，為減輕每月房貸支出壓力，30年期 已成為市場主流，甚至更長年期的40年房貸也成為消費者購屋時的第二選項。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://reurl.cc/z6rZn0 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.24.143 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1695747852.A.D86.html