[請益] 這樣的條件貸款可以嗎？（信貸&房貸）

大家好，社會新鮮人對貸款不大了解，也沒有購屋經驗 想問以下的貸款問題 背景： 26y 月收85k，未婚，職業很穩定的產業 資產：美股約500萬+信貸200萬，一個月還款28000 最近在看房，目標看上1500萬的一間14年中古屋，台中市區 頭期款有一筆額外500萬的定存 想問的問題如下： 在85k月收，信貸200萬，月還款28000的前提下 能用新青安貸款方案嗎？ 如果用新青安貸款 40年 算起來房貸月還款也是28000 等於我月還款5萬6，約佔我收入7成 這樣的條件過得了嗎？ （只要過得了，之後還款靠股息or賣股都可以維持現金流，怕的是一開始過不了。） (信貸目前還在違約期內不能提早還….） 又，如果過不了的話，如果我還「部分」信貸本金，這樣降低月還款佔比，有幫助嗎？ 譬如賣股還個一百萬之類的 不確定新青安審查時，到底看的是貸款/收入比例，還是有信貸就扣分…… 而且因為我信奉多將資產曝險在股市的指數投資 所以資產幾乎都在美股，攤開信用分數不知道會不會很低分 另外，還想問房板高手，40年貸真的首購族就可以嗎？還是有限制？ 就我的理解40年房貸應該百利無一害，這樣誰會想貸30年？ 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.121.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694775410.A.9A4.html