Re: [請益] 情侶共同貸款

我覺得你們對於貸款，交屋的流程好像不是很清楚 所以就會做出錯誤的決定。 目前的情況應該是當初預售屋是女方出錢，簽約的時候也是女方的名字。 但是現在快要交屋了才發現可能貸不過。 先要弄清楚 第一 你們跟建商的關係是合約關係，是否共同持有是你們之後交屋的時候你們自己決定。 建商就是負責收錢而已。 第二 你說的共同借貸銀行已經通過這點應該是錯的。因為你們還沒有要交屋，貸款流程根 本就還沒有開始，怎麼會有通過不通過的問題。 第三一般銀行那邊只會對一個借款人，一個借款帳號。不太可能讓你們共同借貸，等於是要 兩個人開一個有兩個人名字的帳戶。這超奇怪的。 以銀行來說通常貸款的人名字只會有一個人 從那個人的帳號去扣房貸， 所以我是覺得你弄錯很多地方，會變成實際狀況跟你想的東西完全不一樣。 正常的狀況是這樣： 你女朋友簽約後，發現貸款可能過不了 就有以下幾種解決方式 1.變更簽約人，換人去申貸 以前是很好改，現在預售屋禁轉不知道會怎麼樣處理。 2.不變更簽約的人，但是到時候貸款的時候找保證人(一般是爸媽，或是夫妻，兄弟姊妹) 我不確定沒有親屬關係能不能做保證人。 所以你說目前還沒要交屋，不可能會有登記的問題。 也不會有銀行貸款的問題 除非你們現在就已經在跑交屋的流程。 ※ 引述《tjp951001 (ruha)》之銘言 : 目前跟女友預計明年一月結婚 : 現在有一間預售屋預計十月左右會交屋 : 當初是先登記女友的名字 結果因為薪資的關係貸款過不了 : 所以改成共同借貸 銀行方面也請我們貸款通過後請建商更改為共同持有 : 目前房貸確定過了 銀行也請我們跟建商申請更改持有 : 但目前建商跟我們說要等撥款之後自己再去找代書更改 : 請問這樣是正確的嗎 會不會影響撥款… : 感謝 : ---- : Sent from BePTT on my iPhone 12 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.117.57.49 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691853618.A.17C.html