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Re: [請益] 舊透天持有成本
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後來我們決定買下那間透天中古屋,位於觀音的鄉下田間
簽好了邀約書(本來我是想直接下斡旋金,但房仲說寫邀約書就好)
隔兩天,他就約好屋主出來店裡談
我事先做好功課,準備了筆電、ipad、充電線、零食和早餐
早上十點到店裡,房仲帶著我們到二樓小房間
屋主已經在樓下門口,由開發和副理在聊著
兩個小孩打開筆電和ipad,開始吃早餐、寫作業
我和老婆則和我們的帶看房仲閒聊,東拉西扯,就是不談價格
大約十一點半,副理上來和我們說,屋主很硬,都只考慮自己
「屋主好幾次說,沒關係啦~如果價格談不攏,那他就回去好了。我很想
跟他說,那就算了,反正這案子也放好幾個月,沒人出價,就繼續放。」
副總說,因為房子他買了四年多,現在賣會被徵收35%的稅
如果明年賣稅金會少很多
「那你問屋主,願不願意等我們明年再跟他買?我們可以等。」
「屋主說如果這樣,他寧願繼續出租。」其實現在是空屋狀態。
然後我就不接話,副總繼續說:「其實這35%的稅是他應該付的,現在大概談到
剩下這稅金的差距了,不知道先生你這裡有沒有一點空間。」
「你先去問問看屋主的意思,如果他願意讓步,我們再看看加多少。」
我們就繼續和帶看房仲聊他的家人、小孩,買房經驗
「這麼久還沒上來,副總會不會談失敗了?」
「我也不知道,我不在現場,不知道副總會怎麼跟對方談。但副總很有經驗,
應該不會差太多。」
最後,副總上來說,屋主做了最後的讓步,他在紙上寫下一個數字,比我下的
斡旋多十萬,我點點頭,沒有說話。
「這樣吧!我們都談了這麼久,如果差這麼一點沒談成,功虧一饋,真的很可惜,
能不能讓我做個公道,你加五萬就好,我去負責說服屋主。」副總最後說。
「好!這是最後一次加價。談不成就算了。」我肯定的說。
過了二十分鐘,副總連同屋主和代書一起上來,辦理各種手續。
最後結果,我的斡旋金加了五萬,花了兩個多小時,成交。
感謝這個版所有的前輩指導。
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[請益] 舊透天持有成本
home-sale06/11 18:01
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> Re: [請益] 舊透天持有成本
home-sale06/18 20:02
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