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Re: [新聞]「第2戶限貸7成」衝擊換屋族?央行理

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最新2023-06-17 12:06:00
留言51則留言,13人參與討論
推噓6 ( 9339 )
欸不是 買房這種大筆支出現金流本來就要算好 買第一戶沒經驗 現金流抓很緊就算了 我當年第一次買房也是沒經驗 導致戶頭只剩五萬 但是你都買到第二戶了還這麼菜? 啊不是還好這次是政府搞事 至少尼不爽還有人可以靠背靠母 如果政府根本沒限制 萬一是你家裡有事忽然需要大筆支出 結果因為買第二戶現金流沒算好導致出問題 你要怪誰? 不管你是投資客還是換屋族 本來就要預備緊急存款 不應該槓桿開爆 錢不夠學人家買什麼房 何況還買到第二戶了 現金流的抓法還能搞成這樣 在那邊靠杯靠母的是巨嬰嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.217.226 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686919292.A.E1D.html

Re: 回文串

651
> Re: [新聞]「第2戶限貸7成」衝擊換屋族?央行理
home-sale06/16 20:41

51 則留言

kyova, 1F
好,建議下次央行無預警禁止貸款,成數0。

TsukimiyaAyu, 2F
賣房啊 信貸啊 不然勒

kyova, 3F
沒準備全現金買房的真TM巨嬰,不知道上一輩都標會或賣土地

kyova, 4F
買房的嗎...嘖嘖

TsukimiyaAyu, 5F
有能力買幾戶的人會擔心沒有籌資管道嗎
我在講那些槓桿開爆結果被錶然後靠背靠母的巨嬰 你在跟我說錢多到不care幾成的大戶 我說大海你講浴缸 真棒

benson502, 6F
換房族(X) 囤房族(O)
※ 編輯: Dontco (163.116.222.55 臺灣), 06/16/2023 20:46:15

CO2, 7F
換屋 假設換三房 多一成 可能多150-200 誒不是 要

CO2, 8F
確定捏

CO2, 9F
等資金三成四成 都到位才要買 好標的跟有剛需的 等

CO2, 10F
的了?

TsukimiyaAyu, 11F
你的槓桿開爆是多爆 每個禮拜沒付錢就會被抓去毒打

TsukimiyaAyu, 12F

nikepuppy, 13F
就算桿桿開爆好了 你買股期 選擇權都很明確低於多少維

TsukimiyaAyu, 14F
還是第一間房子加信貸十成就是開滿

nikepuppy, 15F
持率就要追繳保證金 遲幾天就要強制平倉

nikepuppy, 16F
要講大海 浴缸 就來講

nikepuppy, 17F
政府在金融市場就很明確數字在那

TsukimiyaAyu, 18F
這麼虛無縹緲的槓桿開爆 先定義一下啊

nikepuppy, 19F
你央行要緊縮 是昨天公布金今天實施 是在收割嗎? 然後

nikepuppy, 20F
還在怪投機客現金流爆了活該 今天政府敢這樣明天就會

nikepuppy, 21F
拿你在乎的事開刀

ssiou, 22F
小錢不需要討論,繼續買就對了,等央行限制第二套5成再說吧

kusomanfcu, 23F
正常來說第一間轉貸一次隨便錢就夠了吧

kusomanfcu, 24F
或是增貸

nikepuppy, 25F
不能因為政府做了你認為是對的事(民氣可用?) 而忽略正

kusomanfcu, 26F
不太可能這時候幾個月內連續買幾間預售交屋吧

nikepuppy, 27F
當性 (我指的是連預告期都沒有 非常粗暴) 政府有這種

kusomanfcu, 28F
所以根本沒啥影響阿

kusomanfcu, 29F
因為這個月水泥爆漲

nikepuppy, 30F
態度 未來政府就敢拿你在乎的事粗暴的處理

kusomanfcu, 31F
他搞一成根本不影響房價

Mithra, 32F
之前央行信用管制也都是隔天馬上執行,就沒有要給你跑的

Mithra, 33F
意思

ssiou, 34F
差1成而已就在那邊崩潰的,我看了都不好意思

smaller, 35F
就是中產階級會care那一成 政策是要殺中產還是投資客?

ssiou, 36F
中產階級買第二房,通常都是第一間繳好幾年了,增貸不難

ssiou, 37F
你再想想啦

a123454698, 38F
原屋增貸當換屋的頭期要洗金流啊,自住的不一定會洗

bustinjieber, 39F
所以你正大光明建議增貸買房?

bustinjieber, 40F
請先定義多少叫合理的槓桿

bustinjieber, 41F
買1000準備3成以上,買2000也是,買3000也是?

bustinjieber, 42F
買3000年收300來算,一成自備款

bustinjieber, 43F
扣掉所得稅、開銷,我要多存個2 3年,才有資格買喔

bustinjieber, 44F
我年輕擔的起風險,金流夠銀行評分高,你管我?

bustinjieber, 45F
多等個幾年房價再上去,價差你補我?

henrk, 46F
問題不是不能搞好金流,問題是宣布立刻施行,跟目前買房流

henrk, 47F
程完全不搭,如果上周買房最快下周才有銀行開始跑貸款吧!

henrk, 48F
沒寬限期才是問題

line6sorrow, 49F
笑死還提早公告給投資客閃是不是

line6sorrow, 50F
換屋會因為一成感覺痛就不夠格換屋啦第一間繼續住

ssiou, 51F
增貸買房一直都是這個版的主流風向,現在又不流行啦?

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