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[請益] 換屋收支比怎麼算?

最新2024-04-08 21:14:00
留言23則留言,11人參與討論
推噓9 ( 9014 )
第一間貸款八成 佔收支比約七成左右 第二間換屋 頭期準備三成 主張要換屋的話 收支比銀行那邊會怎麼算? 如果算進第一間貸款 收支比就不會過 但資產也是貸款認定的標準之一 不然有的人沒工作還是能貸兩間妥妥的 還是說每間銀行標準不一? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.169.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712570398.A.59C.html

23 則留言

CaLawrence, 1F
同好奇

we147121, 2F
+1

frowning1226, 3F
資產負債比跟收支比是不一樣的兩個路徑

we147121, 4F
以及多屋的話租金收入是否能被銀行算入現金流

frowning1226, 5F
資產負債比一般只能資產的5-6成,收支會比較高

frowning1226, 6F
所以如果本來靠收支突然要轉資產負債通常是有困難

frowning1226, 7F
租金可以認列,要轉帳記錄和合約

frowning1226, 8F
有保稅記錄更好,通常要看3個月穩定租金

menace, 9F
第一間房都佔薪水7成了

menace, 10F
除非你股票或房地產淨資產上千萬

menace, 11F
不然不用想資產負債貸款吧

frowning1226, 12F
找有效保人應該可以,自己的話要看薪水算比了...

eulbos, 13F
所以可以自由選擇看資產負債比或收支比嗎?

chriscck, 14F
曾經問過銀行行員,換屋第二間會一起算,你會比較適合

chriscck, 15F
先賣後買

nicejeffery, 16F
新屋掛配偶名字你當保證人

nicejeffery, 17F
之前我行員這樣處理有通過,結果我咬牙舊屋沒賣剛好

nicejeffery, 18F
升值不少是另一件事了

s906615, 19F
找保人。

gy55662008, 20F
銀行可以同時都幫你試算

morrishh, 21F
第一間七成都已經表示超過你能力範圍了

alexstag, 22F
看你資產量級多少啊…普通人有個幾百萬股票那種就

alexstag, 23F
不要想太多了

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