Re: [請益] 低薪的來源是不是因為房價高.房價低可解

※ 引述《mooto (退出會比較好, 就退出)》之銘言： : ※ 引述《jamo (hi)》之銘言： : : 我來幫你舉例 : : 護國神山台積電 : : 去年人事含獎金大概是三千出頭億 : : 占整體成本差不多26~30%之間 : : 租金呢? : : 恩....很抱歉不到不到1% : 我對包租公的生態不熟 : 但有幾件事情要正一下視聽 : 新竹 或者說是園區 是一個特殊的地方 : 他的營業成本 跟全國其他地方不.一.樣 : 舉例來說 本文提到的台積電 : 依照科學園區管理費收取辦法 : 經管理局核准入區並辦妥公司、分公司或有限合夥設立登記之園區事業，其營業額之千分 : 之一點九超過前項基本費者，改依營業額千分之一點九繳納管理費。 : 某種程度算是特許事業 拿這種特例沒意思 那你舉個正常例子出來啊 會拿台積電單純因為 mba 剛寫過報告 也懶得去查其他公司財報 你要正視聽的話 拿個總部在敦化南路夠高級吧? 或者南港內湖整棟的公司 來分析下 看看有哪類型公司的租金 常態性超過人事成本的 : 還有一種是一堆工廠都蓋在農地上 成本當然低阿 : 合法的工業地絕對不是推文說的那樣 : 加上汙染外部化 水電油成本外部化 : 所以台灣的才會有這麼多慘業互相內捲 : 再來 新竹的服務業缺工很嚴重 這是事實 : 但新竹的薪資成本跟人力結構跟其他地方很不一樣 : 一個鮮明的對比 台中的平均薪資是低到有名的 : 原因就是其年輕化的人口結構以及服務業的比例 : 而新竹在地人去輪班也能有接近百萬收入 : 自然就很難招到廉價的服務業人力 此其一 : 附近的大專院校過少 所以工讀生難招 此其二 : (p.s. 這裡的清交大學生也沒缺錢到需要打工) : 說租金不影響服務業 其實也是要看地方 : 為什麼一些小吃較少在重劃區而是在舊城區 : 這很明顯就跟租金有關吧 不懂就別說了吧 你說重劃區,麻煩先定義哪種重劃區 是像住宅重劃區還是商業還是輕工業 我先隨便講個偏住宅的重劃區 小吃會分布在舊城區主要原因是人流 住宅重劃區經常遠離市中心跟商業區 上班時間基本沒人,只能當社區店經營 而舊城區的小吃都在商業區 基本的人流有保證 其次是管委會難搞,容易被檢舉 經營成本高 然後新大樓公設面積大使用空間小 最後才是租金問題 : 台灣的服務業及傳產薪資不高是一個客觀事實 : 不然我們的GDP跟PPP就不會有顯著差距了 台灣現在是這樣,除了總量管制產業 例如醫牙這種可以保證高收入 像原本的律師也是總量管制 後來一開放就整個完蛋 剩下能拿高薪的就電資 因為台灣的半導體豬屎屋已經是 進入國際架構的產業鏈分工 要求的是國際水準 自然拿的是國際薪資 台灣的服務業傳產有幾個能打的? 廢的一B 特別點名金融服務業 台灣金融服務業拿的社會資源多 吸光人才,但表現只會在台灣內鬥 實際創造的外匯廢到爆 : 當然不是說外國月亮就圓 : 國外也是很多無良老闆給服務生超低薪的 一天到晚噴老闆 就業市場這麼自由 薪水不夠就跳槽啊 顯然是自身能力不夠跳不動 能拿高薪的人才除了少數靠機運的 正常來說都有他的實力 至於你說服務生拿很低 那是因為他就沒專業 你去看看正五星級以上飯店的專業管家 薪水屌打....我不是針對你 是幾乎屌打在座所有領人薪水的 賺不到錢很大部分是自己不夠努力 : 最近也是常常看看加州的台灣人在靠北小費越收越多的問題 : 還有那種日本壽司學徒當免費勞工幾年才能捏壽司的鬼故事 : 地獄朝鮮不進財閥就是魯蛇的事 : 這些是大家都有的問題 : 回歸原命題 低薪跟房價 真的是兩回事 : 但房價合不合理 又是另一回事 : 不過這牽涉的面向太多了 : 包含台灣的資本利得以及全球的QE大放水 以及台灣科技業大爆發等 : 就不在這邊深入了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.126.164 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686511694.A.6C2.html