Re: [請益] 今年八里購屋請益

※ 引述《IamScissors ()》之銘言： : 各位板友好，小弟第一次於此板發文， : 最近內心買房的念頭一直在竄動，也是人生第一次購屋。 : 就在上週六跟未婚妻去看了八里一個新建案，預計2023/12完工交屋， : 該建案目前訂價/成交價應該是整個八里最貴的了， : 訂價37-39，而實價登錄落在31-34。 : 當天聽完代銷的話後很心動， : 一個腦衝就刷訂金20萬下去， : 條件大概是這樣: : 坪數23.19/公設比34.5%/室內實坪含陽台約15坪， : 最後的成交單價約32.90萬(有另購一個車位)。 : 會看到八里去主要考量兩個點:1.預算 2.離公司距離 : 我與未婚妻都在台北市中心附近上班，有一部車 : 交通預計仰賴台64轉國一到台北市；回鄉就仰賴台61。 : 當天有在建案附近晃晃，覺得人車都很稀少，環境算安靜， : 雖然生活機能偏差，但我們假日基本上都宅在家， : 想採買東西也有車可代步， : 所以覺得生活上應該不會有太大的不便； : 而且未來淡江大橋/輕軌通車，生活機能應該會好很多? : 但下訂後跟親友提及此事， : 大概有九成的意見都表示反對， : 主要覺得沒在八里生活過，只憑一天的感覺下判斷有點太衝動， : 而且價格真的太高，該地段以後要轉手也很困難 : 還有預算捏得太緊，經濟壓力會很大。 : 小弟跟未婚妻身上現金約190萬，差不多付完頭款就沒了， : 裝潢等費用打算貸款，岳父也許會贊助一些； : 月薪兩人約110k，試算過未來房貸+信貸每月大概要還45k左右，覺得勉強還行。 : 主要想問問板友，這樣的預算及收入 : 買這個價位的房子是否壓力會過大? : 還有是否有住八里板友可以分享一下八里實際的交通情況， : 64.61上班時真的會很塞嗎? : 聽完親友的意見後，內心動搖不小，已經萌生要去退訂的念頭， : 目前還在合約審閱期內，代銷當初有說這五日內反悔會全額退訂， : 但內心想買屋的念頭也一直在拉扯，所以上來問問眾板友意見QQ 謝謝大家! 本肥宅在八里住了25年，通勤台北市數十年如一日，每天來回通勤2小時，應該可以給點 建議 看你的內文我猜應該是買在台北港重劃區吧，上班地點台北市中心我就抓信義路一帶好了 依據這些年來的通勤經驗，7點半前上64都不太會塞車，不過你要接國1的話就會在五股交 流道塞個10-15分吧，國1轉建國高架再塞個10-15分，整體開車時間大約在1小時左右，這 樣子大約在8點40左右可以到公司，然後下班時間再重複一次，如果你晚上加班的話可以 快點到家，一天的通勤時間大約落在1.5-2小時之間 假設早上出門需要一個小時準備好了，6點半前就必須起床，這對沒有通勤經驗的人來講 是很痛苦的，你先試行一個禮拜或是一個月看能不能接受好了 我自己是6點起床然後不到7點出門啦，8點前可以到辦公室，然後吃早餐耍廢ㄎㄎ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.225.24 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685955938.A.AEC.html