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看板home-sale
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[請益] 再買第二間可以嗎

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最新2023-09-06 22:03:00
留言63則留言,34人參與討論
推噓30 ( 31131 )
各位房版大大好 目前年收90、股票市值700(股利約30)、現金30、定存100(付工程款用) 手上有一間小兩房預售屋預計明年底交屋,貸款650月還款大約2萬4(用30年算),另外 還有信貸150月還款大約1萬9 最近看了一間室內26坪的3房,總價大約落在1600-1700上下,預計後年底交屋, 如果用股票質押4到5成換300到350出來當頭期,之後還要再自己補大約100左右比較保險 ,這樣子似乎有點硬還有可能會爆炸的風險 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.41.194 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693886924.A.DFF.html

63 則留言

qqphor, 1F
好幾篇股票質押文
cutesuper: 富貴險中求 但我不會這樣幹就是了 09/05 12:16
sos20000066: 人家西卡大只押一點點,其他人都直接壓爆...09/05 12:17
cutesuper

sos20000066, 2F
人家西卡大只押一點點,其他人都直接壓爆...

sos20000066, 3F
難怪西卡搭說你們都破產他還沒二胎

billeric, 4F
太少 可以再買兩間

k0939770752, 5F
重點是現金流

crystal0504, 6F
叫你資產分配,不是重壓歐印

knight92, 7F
買1200內差不多 月收嘎不過來怎麼辦?大跌怎麼辦?

s47vd48g, 8F
你可以先歐印 但是第二間入住後第一間一定要賣掉 否則

s47vd48g, 9F
太硬

s47vd48g, 10F
那因為你有斷鏈的可能 所以你不敢賣太高 甚至有可能低

s47vd48g, 11F
賣 如果市況不好你賣不掉 就只能賤賣以免斷頭

Mny96, 12F
質押50%當然可以,不要押波動大就沒事
的確金流是會有斷的可能性QQ 還是不要押那麼大,質押把信貸還掉剩下再投資就好 第二間等過幾年金流ok了再買
※ 編輯: jim71036 (223.139.41.194 臺灣), 09/05/2023 12:40:39

zigq, 13F
任何投資優先考量風險吧,質押太多了

qqphor, 14F
已經有房後,信貸是你最後的底氣,當然還有其他方法,只是

qqphor, 15F
不用像第一間這麼衝,慢慢來愈慢愈快XD 09/05 12:44

qqphor, 16F
我現在就是在學忍住XD,不容易啊,修身養性

z1288, 17F
槓桿開太大了

QDR18, 18F
很急XD 投資客就等撿你這種

WMV, 19F
質押三成就好了吧 腰斬還不用補錢

morrishh, 20F
90買超過1600 你很勇喔

PTTMAXQQ, 21F
你這些話對魯空不喜歡,

PTTMAXQQ, 22F
人家當空空是因為缺頭期款,

PTTMAXQQ, 23F
他們看到你的股票市值後會產生詛咒賭你

PTTMAXQQ, 24F
股票質押買房等你股票崩盤的時候賠光光!

PTTMAXQQ, 25F
倒時房子貸款也繳不起!送啦!

PTTMAXQQ, 26F
第二間看你是為了自住還是投資,

PTTMAXQQ, 27F
若投資取向,

PTTMAXQQ, 28F
永遠是該投資標的你研究過後覺得很吸引你,

PTTMAXQQ, 29F
讓你覺得現在不買可惜,

PTTMAXQQ, 30F
這時你就可以馬上去買,

PTTMAXQQ, 31F
但如果只是想投資卻無投資標的,為買而買,

PTTMAXQQ, 32F
那我建議你還是先乖乖待在股市的好。
的確是有點為了投資而買,繼續領股息再投入好惹QQ

bear3, 33F
要買直接賣股...質押就算沒斷頭,續約還是可能要你先還本

beforehand, 34F
小心駛得萬年船

shawncarter, 35F
沒問題吧 不要聽魯空在那邊酸 買下去就對了

heart000, 36F
自己跟銀行的金流算得過就買,結案

yrlinb, 37F
在這裡問,爆了誰幫你負責?

steany, 38F
問就是買
※ 編輯: jim71036 (223.139.41.194 臺灣), 09/05/2023 14:37:18

alexstag, 39F
年收90有沒有包含股利…?

sandrasu, 60F
買下去,之後再斷頭給人便宜買
※ 編輯: jim71036 (223.139.41.194 臺灣), 09/05/2023 17:02:38

starbear, 61F
可以

Mny96, 62F
股票質押買股票穩定領息比較保險

jerry1019, 63F
我本業9X+業外,跟你差不多吧。貸1千

jerry1019, 64F
剛好,再買就會感覺「險中求」了

newycc, 65F
你要想萬一快爆炸 有人可以救你嗎

newycc, 66F
有 那就買 沒有 最好不要這麼硬