[請益] 今年八里購屋請益

各位板友好，小弟第一次於此板發文， 最近內心買房的念頭一直在竄動，也是人生第一次購屋。 就在上週六跟未婚妻去看了八里一個新建案，預計2023/12完工交屋， 該建案目前訂價/成交價應該是整個八里最貴的了， 訂價37-39，而實價登錄落在31-34。 當天聽完代銷的話後很心動， 一個腦衝就刷訂金20萬下去， 條件大概是這樣: 坪數23.19/公設比34.5%/室內實坪含陽台約15坪， 最後的成交單價約32.90萬(有另購一個車位)。 會看到八里去主要考量兩個點:1.預算 2.離公司距離 我與未婚妻都在台北市中心附近上班，有一部車 交通預計仰賴台64轉國一到台北市；回鄉就仰賴台61。 當天有在建案附近晃晃，覺得人車都很稀少，環境算安靜， 雖然生活機能偏差，但我們假日基本上都宅在家， 想採買東西也有車可代步， 所以覺得生活上應該不會有太大的不便； 而且未來淡江大橋/輕軌通車，生活機能應該會好很多? 但下訂後跟親友提及此事， 大概有九成的意見都表示反對， 主要覺得沒在八里生活過，只憑一天的感覺下判斷有點太衝動， 而且價格真的太高，該地段以後要轉手也很困難 還有預算捏得太緊，經濟壓力會很大。 小弟跟未婚妻身上現金約190萬，差不多付完頭款就沒了， 裝潢等費用打算貸款，岳父也許會贊助一些； 月薪兩人約110k，試算過未來房貸+信貸每月大概要還45k左右，覺得勉強還行。 主要想問問板友，這樣的預算及收入 買這個價位的房子是否壓力會過大? 還有是否有住八里板友可以分享一下八里實際的交通情況， 64.61上班時真的會很塞嗎? 聽完親友的意見後，內心動搖不小，已經萌生要去退訂的念頭， 目前還在合約審閱期內，代銷當初有說這五日內反悔會全額退訂， 但內心想買屋的念頭也一直在拉扯，所以上來問問眾板友意見QQ 謝謝大家! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.150.106 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685950846.A.D19.html