Re: [心得] 勸人買房，大可不必

※ 引述《chiacuro (掐庫洛)》之銘言： : 好友出社會十年左右， : 這五年月薪十萬多， : 偶爾有額外獎金， : 本來以為協助友人找到標的是一件值得開心的事， : 結果這下造成人家家庭失和， : 甚至還可能打算賠一成總價。 : 這件事讓我理解為何買房子這件事， : 親朋好友通常都是在阻止的一邊， : 畢竟幫助你買到，也沒什麼好處， : 擔心這擔心那，擔心會成交就是有詐， : 怕你被騙、怕你買貴居多。 : 反正沒買到， : 日後更貴、或買更遠、或買更小； : 不知道耶，是你的事。 : 板上多位前輩在此苦口婆心勸世， : 真的是功德無量。 以前我在科技業的時候, 其實就開始勸人買房, 當時聽我勸告買房的比例其實不少 我發現自住的部分就是你說的這樣沒錯, 怕東怕西的擔心受騙上當, 到目前為止, 我把這個稱作為首購族的心理門檻, 每個人其實都會遇到過. 非常常見 真的買到好的案件不會感謝你這位朋友, 而是認為是他自己的睿智英明. 而在科技業其實我也推薦許多非自住型的買方購屋, 而事後都不會發生問題, 其中原因是 1. 市場熱門案件, 排隊案件秒殺案件等 2. 市場階段明顯新聞都是正向的新聞 人心比較不會影響 3. 沒有奶爸 奶媽問題是自己要買的 4. 因為看好 我也有買 也可能入資一起購買. 所以如果符合上面幾個, 我覺得才要推薦給人, 一般老房子我是不太願意推薦的 所以這個案子不是排隊秒殺/市場新聞差/有其他人相反意見/推薦人沒有入股 基本上他會想跳車不買 也是情理之中, 只是認賠1成 我建議你就直接叫他把1成給你, 讓你接手就好, 賺了你再分給他, 這樣子他也不虧, 你也賺到~~~~ -----以下是房仲身分 跟朋友身分不同 轉職房仲業以來, 工作就持續推薦房子給買方, 也是有好有壞 好的部分是買方買到好案子事後非常感謝我, 幫我介紹, 就有許多買方來源, 令人開心 而且出售的時候第一時間會想到我, 不論是換屋轉職 會願意找我的, 多數都是對我的判斷比較相信 或是自己剛好有需求, 看到案子直接找我出價的 壞的部分是, 市場上的同業數量太多了 有時候同業給的建議跟我給的不一樣, 就會造成買方想法混亂了 買方想法一旦混亂, 基本上短期內就沒辦法決定, A案也是瞬間就過去了~~ 屋主的狀況也是一樣會受同業影響進入混亂沒辦法判斷~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.194.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683109140.A.37E.html