Re: [閒聊] 喊屋主開價8折就被代銷噴成狗

這一定要分享一下 有些買房 基本上那個程度 很難溝通 當初我賣竹科匯的時候 會有一些愛子心切的買家 通常都是媽媽打給我 一開始我也是覺得 做好事 便宜賣 價格我都比最近的實登一坪便宜2~3萬 我樓層 棟別都是比參考物件優的 例如最新登錄45 我就賣個43這樣 心裡想著我人真好 是一個幫助人的心情 結果很多住中南部的媽媽 想幫竹飄兒子買房 都開一些非常詭異的價格 完全跟不上這邊的漲幅 首先我都會問 1.參考過實價登錄嗎? 答案通常都是有 2.有問過附近的案子價格了嗎? 答案也是 有 3.採光通風棟別樓層公設比 還款條件 貸款成數 建商品牌有了解嗎? 也是有 4.我這戶的取得價格 有查到了嗎? 有 結果這類型買家 都開超級扯價格 我覺得你這樣賺100萬很多了 就你取得價格+100吧 或者+150 一開始遇到這種客戶 我都被嚇到 後面幾次就火了 操你媽的 都問你那4個問題了 基本概念總是要有吧 理盲這個東西 真的是一覽無遺 我是真的不知道什麼教育程度 會讓你回答完4個 yes 之後 開出一個 登錄價+100這種邏輯 是不是智障啊?? 理由都是 1.這裡只是新竹欸 我們台中XXOO 我們台南 我們高雄 XXOOO 什麼七期才多少 美術館左營才多少 我住多大 當年才買多少 彷彿那4個yes 都是白問 2.這只是炒作啦 先賺100很夠了 3.實登都是假的啦 4.我要是親自上去找 什麼大老闆我都認識 都能拿到更便宜 反正每個理由都很好笑 最後我都直接先主動出擊問背景 然後說 那你們去跟建商買吧 付款輕鬆 還是公司貨 比較有保障喔 或者 可以去買芎林 竹東 金雅 華興 又會換來 1.建商故意藏起來啦 2.建商說要排隊 買不到 3.那種外圍什麼地方 我小孩不可能住那種地方 各種亂七八糟 之後只要是來亂砍的 我一律嘴爛開酸 好好邏輯溝通你不會 那我就把你嘴爛 ZZ 通常開正常價格 都是年輕人 馬的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.146.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682410742.A.390.html