Re: [閒聊] 喊屋主開價8折就被代銷噴成狗

※ 引述《jeff655130》之銘言 老實說 看原PO回推文那種態度跟口氣 我很難相信只是單純出8折 就被噴成這樣啦 就像你去保時捷買車殺價 頂多業務不屌你，最多暗諷你買不起別來 但如果你自詡為專家 在那列出ㄧ堆保時捷缺點 又說國外才賣多少，台灣賣這什麼盤子價 然後跟業務說我這價格合理 你去跟主管橋看看價格啦 好像你有義務賣我的那種態度 你也是很大機率被噴 而且很神奇的是 每次這種文剛好都是通話噴的 所以都看不到Line的紀錄 然後身家報低到底是什麼操作 以前在當業務時(非房仲) 遇到那種以為自己郭台銘怕被綁架 硬要假掰在那報低身 報一個很明顯扛不住這價格帶的 跟他說這種預算建議買別的品牌時 幹他媽的又會玻璃心 覺得業務看不起他 真的腦子有洞 內文讓我有這種FU : 屋主托代銷公司某要職當仲介， : 以下文中不是我搞不清楚代銷/仲介， : 將以"代銷"稱呼仲介這個職位， : 本人在591看到楠梓一個10年內中古屋， : 591上開價6XX，權狀/室內坪數就不講了，太明顯， : 約看房後提到裝潢、家具、家電要額外加價， : 反正屋主開價在8XX萬， : 小白我對於總價突然升高那麼多， : 自然心裡想著要怎麼殺， : 在與代銷對談中報低自己的存款、月薪， : 代銷直接拿屋主開價算我月開銷， : 他以8成30年算， : 我透漏的存款不夠， : 要我去借信貸就可以買了， : 或以8成5 30年算， : 則需要我All in 存款， : 扣掉房貸、伙食、交通、網路， : 支出超過月薪5/6， : 每月只剩7000結餘， : 在得知屋主拿房增貸300萬， : 代銷直接說銀行都鑑價 值這麼多了， : 增貸後的貸款總額是屋主底價， : 低於這個n+300價就不用想了， : 然後一直問我底價，或開一個價給他， : 我都打唬弄說還沒決定， : 必須再做點功課才能開價， : 看完房後， : 我用樂居評估一下區域成交價、交易量、 : 實價登錄、裝潢、家具家電、交通、停車， : 打算第一次開價出 屋主開價的8折， : 於是在代銷一直line我的情況下我給了8折價， : 結果line通話中 代銷直接爆氣， : ：「你開那什麼價？來鬧的是不是？ : 憑什麼賣家要讓利給你？ : 你是屋主的兒子是不是？ : 你這種觀念的客戶我看多了， : 你一輩子都不用想買房了， : 開那個價買得到10年內成屋我頭剁下來給你， : 虧我還一直想幫你這種沒房的年輕人， : 我不想再浪費時間在你這種客戶身上， : 就這樣。」 : 可能他以為我沒做功課就隨口出8折， : 像是那塊地很有福氣、 : 那個區域路邊機車、汽車車位嚴重不足， : 社區機車停車位一戶分不到1個， : 且隔壁蓋起來還會多幾十台汽車停不進隔壁社區、 : 赫赫有名的建商子公司、 : 住戶直接在google評論公設漏水壁癌、 : 某戶住戶家中廚房、衛浴、冷氣排水管亂塞、 : 屋主室內抽菸、衛浴不清、 : 二手家電家具價格就算全換新品還浮報20%、 : 聲稱百萬裝潢但我不懂價就不評論， : 我這樣會說的太明顯被告嗎？ : 如果有請各位指正我修改。 : -- : ---------------------------------- : 別再要說對話紀錄了， : 就line通話噴的要怎麼截圖， : 不信的站內信， : 我給你連結你自己去出八折價， : 記得看房的時候誠懇一點， : 比較容易勾起代銷心中的惡。 ---- Sent from BePTT on my iPhone 13 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.134.24 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682413928.A.3E5.html