[閒聊] 喊屋主開價8折就被代銷噴成狗

屋主托代銷公司某要職當仲介， 以下文中不是我搞不清楚代銷/仲介， 將以"代銷"稱呼仲介這個職位， 本人在591看到楠梓一個10年內中古屋， 591上開價6XX，權狀/室內坪數就不講了，太明顯， 約看房後提到裝潢、家具、家電要額外加價， 反正屋主開價在8XX萬， 小白我對於總價突然升高那麼多， 自然心裡想著要怎麼殺， 在與代銷對談中報低自己的存款、月薪， 代銷直接拿屋主開價算我月開銷， 他以8成30年算， 我透漏的存款不夠， 要我去借信貸就可以買了， 或以8成5 30年算， 則需要我All in 存款， 扣掉房貸、伙食、交通、網路， 支出超過月薪5/6， 每月只剩7000結餘， 在得知屋主拿房增貸300萬， 代銷直接說銀行都鑑價 值這麼多了， 增貸後的貸款總額是屋主底價， 低於這個n+300價就不用想了， 然後一直問我底價，或開一個價給他， 我都打唬弄說還沒決定， 必須再做點功課才能開價， 看完房後， 我用樂居評估一下區域成交價、交易量、 實價登錄、裝潢、家具家電、交通、停車， 打算第一次開價出 屋主開價的8折， 於是在代銷一直line我的情況下我給了8折價， 結果line通話中 代銷直接爆氣， ：「你開那什麼價？來鬧的是不是？ 憑什麼賣家要讓利給你？ 你是屋主的兒子是不是？ 你這種觀念的客戶我看多了， 你一輩子都不用想買房了， 開那個價買得到10年內成屋我頭剁下來給你， 虧我還一直想幫你這種沒房的年輕人， 我不想再浪費時間在你這種客戶身上， 就這樣。」 可能他以為我沒做功課就隨口出8折， 像是那塊地很有福氣、 那個區域路邊機車、汽車車位嚴重不足， 社區機車停車位一戶分不到1個， 且隔壁蓋起來還會多幾十台汽車停不進隔壁社區、 赫赫有名的建商子公司、 住戶直接在google評論公設漏水壁癌、 某戶住戶家中廚房、衛浴、冷氣排水管亂塞、 屋主室內抽菸、衛浴不清、 二手家電家具價格就算全換新品還浮報20%、 聲稱百萬裝潢但我不懂價就不評論， 我這樣會說的太明顯被告嗎？ 如果有請各位指正我修改。 -- ---------------------------------- 別再要說對話紀錄了， 就line通話噴的要怎麼截圖， 不信的站內信， 我給你連結你自己去出八折價， 記得看房的時候誠懇一點， 比較容易勾起代銷心中的惡。 ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.41.230 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682346550.A.B54.html