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Re: [請益] 自宅室內設計-課程請益
能省下數百萬的設計費是蠻扯的
但說真的要省錢
課都未必需要去上
設計比較吃的是美感
尤其你只是裝潢自己家不是要考牌
網路可以找找應該有些試用版的繪圖軟體
當初我裝潢我自住房的時候先手繪估價
https://i.imgur.com/zfcQdNP.jpg
然後畫個平面圖確定老婆想法一致
(後面次臥有做更改)
https://i.imgur.com/Q2Pqdcy.jpg
如果要給師傅做這種訂製的就需要立面圖
https://i.imgur.com/96uKr8y.jpg
https://i.imgur.com/wtGFf0e.jpg
https://i.imgur.com/WdLgkmY.jpg
https://i.imgur.com/R4mb2NH.jpg
如果是安裝固定尺寸的就不需要 你只要給他位置
https://i.imgur.com/ilb1OAI.jpg
我平常都拿著這個跟師傅溝通的
最後3D圖 這個就比較少統包會畫 我也不會
https://i.imgur.com/doTRA9t.jpg
https://i.imgur.com/WH9FCOf.jpg
https://i.imgur.com/98OUySv.jpg
https://i.imgur.com/zmBtezY.jpg
但其實不用3D圖 我自己也有大概空間想像了
做出來長這樣
https://i.imgur.com/0oAvjJo.jpg
https://i.imgur.com/rQkg5Vr.jpg
https://i.imgur.com/sFROaM0.jpg
https://i.imgur.com/jGlb1lz.jpg
https://i.imgur.com/E3xNeKX.jpg
跟圖面沒啥變化
大家可能會問價格 全部弄到好是35萬還是37萬吧 太久忘了 總之沒過40
有些價格是我的價格跟一小部分自己施作
不要看價格不高 矽酸鈣板用的是日本麗仕
系統櫃用的是E0 V313的板材 五金是用百隆
尤其部分推薦自住要用竹炭漆
其實統包不只是監工
他可以幫你找篩選過後的工班
哪個統包沒被工班雷過多的是說的一嘴好技術
當天領現晚上去當酒空隔天遲到或不來的
工班彼此的銜接溝通
把你的想法讓師傅做出來
有些師傅土性重 說的不清楚
三字經出來的都有
還有工期重複你影響我 我影響你
或者有先後工序的問題
承擔責任 你有事就是找統包
因為工班都是統包叫來的
不會發生自己發包 工班彼此互踢皮球的狀況
其實以上說穿了就是經驗
做久大概就會了也沒啥特別厲害
有興趣是可以試試
裝潢自己家跟我整理自己地會有不一樣的情感
補個房點 幹 前天下午有新物件 當天兩個報我
昨天也兩個報我 你以為買家太少才會一個物件四個仲介報嗎 昨晚賣掉了… 高過實登沒
過最高單
現在仲介難為啊......
我這的市況還是跟我講的一樣 量縮價漲掛賣少
--
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Re: [閒聊] 轉增貸可以40年嗎?
原文我回的點沒錯 目前已知狀況是掛1 40年 掛4 30年 當然如果有很特殊的例子能做到掛4也40年 我不敢說沒有 但自認我做不到 就像我講的 你的人 你的物件 都有一定的佔比 我更希望的是可以像有一些版友像我一樣貸款條件不好可以上來分享
Re: [請益] 淨資產3000萬適合全職投資嗎?
這個問題取決於你家庭的開支背負的包袱跟你穩定的投資收入還有你想過的生活 在過去我也是個每個月工時250 300 甚至年前有上過350的人 當時我跟同行說 比工時我沒輸過 你沒提到的是家庭的開銷 小孩幾歲 未來的教育費用 父母未來是否有醫療上
Re: [心得] 借貸上的經驗
提到新青安 我一直很想發一篇靠北 真的很靠北很靠北很靠北 對於千萬內低總來說 這已經不是亂拳打死老師傅了 而是直接放一把衝鋒槍給新手掃射 但凡你有跟手指甚至用嘴去扣扳機 分分鐘把對面幹趴 ========= 我有個換帖兄弟 近兩年有點頭期了
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