※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
[新聞] 薪水不漲年輕人哭哭 想買房得拿8成薪水繳房貸
連結:
https://house.udn.com/house/story/11137/7053677
內文:
【薪水不漲年輕人哭哭 想買房得拿8成薪水繳房貸】
國內房價高漲,然而薪資追不上房價,年輕人想在30歲前買房安居愈來愈不容易。據房仲
業者統計聯徵中心,去年第4季25~30歲的年輕房貸族,平均授信額度為789萬元,平均貸
款利率為1.91%,若以30年期本息均攤型房貸試算,年輕房貸族每個月需要承擔的房貸金
額約為28,809元。
不過據主計總處,去年25~29歲年輕人的平均月收入僅為36,116元,計算可得,2022年年
輕房貸族的房貸收支比達到80%,也就是說,平均每個年輕房貸族都要拿出月薪的8成用來
繳房貸,顯見年輕族群購屋壓力之沉重。
東森房屋研究中心副理黃勝暉指出, 年輕人買房需要先後跨越自備款、每月房貸支出兩
座大山,以目前年輕族群普遍3~4萬的月薪來看,若是沒有父母長輩金援,僅是想要存夠
動輒上百萬的自備款就要花費數年、甚至數十年的時間。
進一步觀察近10年25~30歲年輕房貸族的房貸收支比可以發現,2012年年輕房貸族的房貸
收支比約為59%左右,倘若在不考慮自備款的情況下,若說10年前的年輕人生活過得拮据
一些,或許還有一絲機會可以獨立承擔每個月的房貸支出,但是到了2022年,年輕房貸族
的房貸收支比高達80%,此時一個普通的年輕人想要憑一己之力、扛起房貸幾乎已經是不
可能的挑戰。
黃勝暉表示,為了緩解年輕族群的買房壓力,近年來政府的確做出了不少努力,相繼規劃
了多項重點政策,包括青年安心成家貸款以及近期熱議的青年購屋積金等,態度值得肯定
。
不過,目前年輕族群買不起房的根本矛盾其實是在於飆漲的房價與緩漲的薪水之間形成了
強烈的落差,若未能及時從根源解決問題,縱有再多的政策補貼,對年輕房貸族的助益效
果也會相對受限。
黃勝暉指出,日前央行再度宣布升息,自去年以來,央行已經升息5次,總計升息3碼,房
貸族群的還貸壓力也隨之加重。對於口袋不深的年輕族群來說,在進場買房時務必要謹慎
評估自身的財務情況,要注意量入為出,最好不要購買超過自己經濟能力範圍內的高總價
物件,通常來說,建議房貸族每月的房貸支出以不超過月收入的三分之一為原則,如果房
貸負擔佔比過高,勢必使資金調度靈活性受限,購屋者的生活品質可能會因此大打折扣,
面對升息與大環境變動的抵抗能力也會降低。
https://i.imgur.com/IcEWpNx.jpg
心得:
滿好奇月收36000是如何貸到789萬的
這貸款是有保證人的吧
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.176.178 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679668930.A.534.html
Re: 回文串
1236
[新聞] 薪水不漲年輕人哭哭 想買房得拿8成薪水
Gossiping03/24 22:04
940
> [新聞] 薪水不漲年輕人哭哭 想買房得拿8成薪水
home-sale03/24 22:42
40 則留言
FlyinDance56 作者的近期文章
Re: [請益]有辦法讓生小孩與房地產有關連嗎?(少子化)
以前農業時代結婚率高,生的也多 是因為早年物質匱乏,生活大小事都得要自己動手來做,忙都忙不完 夫妻倆成立家庭後,就可以分工合作 一個在外耕田,一個從事家務 兩人合力可以產生效率,比一個人單打獨鬥來得強 試想 你今天在外耕田一整天,疲憊的回到
Re: [新聞] 剛買花蓮統帥 3個月就倒了「還有貸款
更慘的新聞沒講 購屋貸款契約裡面還有一條: 「甲方對乙方所負之債務,如有下列情形之一時,乙方應於合理期間以書面通知或催告甲 方後,得酌情對甲方收回部分借款,或縮短借款期限,或視為全部到期:…(二)擔保物被 查封或擔保物滅失、價值減少或不敷擔
Re: [閒聊] 大家都怎麼處理買個房子周圍意見一堆的??
※ 引述《xxxxqay (xxxxqay)》之銘言: : 房子2000萬左右 我頭期預計直接丟500萬左右 : 現在好笑了 : 發出這訊號之後親朋好友一個一個來出意見 : 我媽:那個不好這個不好 : 我姊:你這路太小 難會車 : 我舅:你
Re: [新聞] 他批「40年房貸」殘害年輕人 網友開釋
小弟我租房子的啦,我來回答你 我們租屋族呢也是會有出包失業的時候啦 但我們平常會存緊急預備金啊 正因為我們選擇租屋而不是買房 所以我們有一大筆緊急預備金,就算失業也可以撐一年生活費+房租沒問題啦 真的不行喔,就換租小間便宜一點的,可以稱更久
Re: [新聞] 進屋不到1分鐘就大爆炸!租客藏10加侖汽
這樣看來 是縱火者欠債,合夥人把債務擺平 縱火者把房屋拿去給合夥人抵債,房屋登記在合夥人配偶名下,然後租在裡面 之後又因住院而欠租 原本約定4/8退租,結果拖延 4/11合夥人的兒子,帶著姐姐、律師表姊來趕人了,然後就縱火了 ꀊ 滿好奇像這
噓
推
→
→
推
噓
→
→
→
→
推
→
→
→
→
推
噓
推
推
推
推
→
推
→
推
→
噓
推
→
→
噓
→
→
→
→
→
推
推
推
→