※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
[新聞] 薪水不漲年輕人哭哭 想買房得拿8成薪水
1.媒體來源:
UDN聯合新聞網
2.記者署名:
記者朱曼寧
3.完整新聞標題:
薪水不漲年輕人哭哭 想買房得拿8成薪水繳房貸
4.完整新聞內文:
國內房價高漲,然而薪資追不上房價,年輕人想在30歲前買房安居愈來愈不容易。據房仲
業者統計聯徵中心,去年第4季25~30歲的年輕房貸族,平均授信額度為789萬元,平均貸
款利率為1.91%,若以30年期本息均攤型房貸試算,年輕房貸族每個月需要承擔的房貸金
額約為28,809元。
不過據主計總處,去年25~29歲年輕人的平均月收入僅為36,116元,計算可得,2022年年
輕房貸族的房貸收支比達到80%,也就是說,平均每個年輕房貸族都要拿出月薪的8成用來
繳房貸,顯見年輕族群購屋壓力之沉重。
東森房屋研究中心副理黃勝暉指出, 年輕人買房需要先後跨越自備款、每月房貸支出兩
座大山,以目前年輕族群普遍3~4萬的月薪來看,若是沒有父母長輩金援,僅是想要存夠
動輒上百萬的自備款就要花費數年、甚至數十年的時間。
進一步觀察近10年25~30歲年輕房貸族的房貸收支比可以發現,2012年年輕房貸族的房貸
收支比約為59%左右,倘若在不考慮自備款的情況下,若說10年前的年輕人生活過得拮据
一些,或許還有一絲機會可以獨立承擔每個月的房貸支出,但是到了2022年,年輕房貸族
的房貸收支比高達80%,此時一個普通的年輕人想要憑一己之力、扛起房貸幾乎已經是不
可能的挑戰。
黃勝暉表示,為了緩解年輕族群的買房壓力,近年來政府的確做出了不少努力,相繼規劃
了多項重點政策,包括青年安心成家貸款以及近期熱議的青年購屋積金等,態度值得肯定
。
不過,目前年輕族群買不起房的根本矛盾其實是在於飆漲的房價與緩漲的薪水之間形成了
強烈的落差,若未能及時從根源解決問題,縱有再多的政策補貼,對年輕房貸族的助益效
果也會相對受限。
黃勝暉指出,日前央行再度宣布升息,自去年以來,央行已經升息5次,總計升息3碼,房
貸族群的還貸壓力也隨之加重。對於口袋不深的年輕族群來說,在進場買房時務必要謹慎
評估自身的財務情況,要注意量入為出,最好不要購買超過自己經濟能力範圍內的高總價
物件,通常來說,建議房貸族每月的房貸支出以不超過月收入的三分之一為原則,如果房
貸負擔佔比過高,勢必使資金調度靈活性受限,購屋者的生活品質可能會因此大打折扣,
面對升息與大環境變動的抵抗能力也會降低。
https://reurl.cc/4QNRjR
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://house.udn.com/house/story/11137/7053677
6.備註:
這七年,你過的好嗎?
吃土了沒?
想買雞蛋丟政府都丟不起了!
政府做了炒房的努力,大家都看的到~!
感謝蔡政府的炒房政策!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.239.124.48 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1679666669.A.724.html
Re: 回文串
1236
> [新聞] 薪水不漲年輕人哭哭 想買房得拿8成薪水
Gossiping03/24 22:04
940
[新聞] 薪水不漲年輕人哭哭 想買房得拿8成薪水
home-sale03/24 22:42
36 則留言
stewartqq 作者的近期文章
[新聞] 台積電2奈米廠進駐高雄楠梓 新增聯絡道
1.媒體來源: UDN聯合新聞網 2.記者署名: 記者潘奕言 3.完整新聞標題: 台積電2奈米廠進駐高雄楠梓 新增聯絡道直接上國一 4.完整新聞內文: 行政院長陳建仁今天到高雄視察楠梓園區聯外交通建設推動情形,楠梓園區將打造聯絡道 連結國道
[新聞] 540戶預售屋1周內賣掉一半 南市府急查安
工商時報 2.記者署名: 【中時 程炳璋】 3.完整新聞標題: 540戶預售屋1周內賣掉一半 南市府急查安南區炒房 4.完整新聞內文: 台南市安南區房價近年持續熱銷,1場位在台南產業園區內的532戶預售屋,上周才開賣, 1周內賣掉一半,令人
[新聞] 日本空屋數高達900萬戶 空屋率13%
1.媒體來源: UDN聯合新聞網 2.記者署名: 經濟日報/ 編譯 黃淑玲/綜合外電 3.完整新聞標題: 日本空屋數高達900萬戶 空屋率13% 4.完整新聞內文: 隨著人口持續萎縮,日本空屋數已達到900萬戶,若每戶都住三人,足以容納整個
[新聞] 餐飲、飯店業:約2成人力缺口
1.媒體來源: udn聯合新聞網 2.記者署名: 記者林海 3.完整新聞標題: 餐飲、飯店業:約2成人力缺口 4.完整新聞內文: 人力銀行網站的職缺大增被認為可能有「虛胖」情形,但缺工重災區的服務業表示,不管 是疫情前後,從來沒有徵滿過人,
[新聞] 全台蝸居化! 七都1房交易占比激增、台
1.媒體來源: UDN聯合新聞網 2.記者署名: 記者游智文 3.完整新聞標題: 全台蝸居化! 七都1房交易占比激增、台中排第二 4.完整新聞內文: 受高房價影響,主要都會區小宅化現象已成趨勢。永慶房產集團根據實價登錄資料,觀察 近五年六都
→
推
→
推
→
→
推
→
推
→
推
→
→
推
推
→
推
→
→
→
→
推
→
→
噓
→
→
推
→
→
推
推
→
推
推
噓