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Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?
說真的買不買房都有各自的說法
不買房的不外乎就是 1.沒錢 2.有錢但不想買
這兩類根本不用大家煩惱了
沒錢的 打死也沒錢買 這種不需要討論
收入就低,還想要他們怎樣?
有錢的 就是看他要不要買而已
例如月收入幾十萬的醫師、工程師、老闆,你還擔心他不買房?
房租對他們來說完全不是負擔,虧點錢他們也不會在乎
真正慘的是介於1跟2之間的族群
不買,就是房租繼續付
新北3房27坪老公寓(2或3房),租金25K
32坪大樓(實坪21-22,2房),租金約30K
汽車位,租金約4000-5500(機械/平面)
如果不買,就是每個月固定開銷25K起跳
加個車位大概也快30K左右
如果買房
1800萬的大樓,頭期款450萬左右
每個月房貸40-45K(含車位),管理費3K,共45-50K
但付給銀行的利息每個月約18K左右(2%利率)
等於花18K買房子,其他金額其實就是強迫存款在不動產內
25K房租如果都「不漲價」,30年至少要900萬
而且30年付完,房子還是房東的
還不含搬家費、租停車位
買房雖然要付銀行利息
等於強迫自己存款,又有自己的不動產
3K管理費看似很貴,但比去外面租車位還便宜
貨幣會通膨,房租只會漲,光短短這幾年物價就有感提升了
最重要的問題就是現在房價很高
對大部分的群眾來說很難存到頭期款
但又不想離開現有生活圈(也可能是蛋黃區)
雙北中永和板橋來說,就算破公寓,也要900-1200萬
可是去桃園八德,這價格可以買到全新27坪大樓加平面車位
而每個月的房貸,跟新北租房價格差不多
不過這三四年連八德也漲爆了
以前600-700萬可以買到3房36坪加車位
現在要1000-1200萬了
如果還覺得貴
那就去看楊梅、基隆
嫌不方便?那這種大概也不太會買了
房價低下來,他們還是不會買
收入不夠的,也不要買,那會影響你的「生存」品質
都沒錢活了,還談什麼品質…還大談什麼買房會沒生活品質……
繼續租房子吧,房東們感謝您
※ 引述《XD456 (佛系投資)》之銘言:
: 今年過年 很難得幾個大學同學可以聚聚
: 這是我們認識20年的聚會 也變得跟以前很不一樣
: 以前的聚會是 路跑 爬山 打保齡球 吃飯
: 現在的聚會 都是帶老婆小孩 約公園讓小孩放風 大人才能好好聊天
: 這次的同學不多 不過還好有FB和IG 也是能知道其他人狀況
: 簡單的說 八成的同學都結婚買房生小孩了
: 我們只是後段大學的企管系 班上最多的職業是國營和公務員
: 科技業金融業製造業也都有同學在裡面 企管系嘛 各行各業都有同學
: 但是沒有富二代 也沒有鄉民口中的高薪職業(醫生 科技新貴)
: 即是如此 大家也都在這幾年順利地買房生小孩了 而且生兩個的比生一個的多
: 說真的 我們都是一般人而已 PR都低於50%的
: 連我們這群人都順利結婚買房生小孩了 到底還有誰沒辦法?
: 還是只是不想而已?
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[閒聊] 到底是誰買不起房?
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Re: [請益] 年薪100,貸1200會太重嗎
幾年前我年薪75,30年貸款,貸1260萬 月繳四萬多,一個月約還有快2萬可以活 看你能不能接受這種生活 說很苦嗎?其實就看你怎麼生活 三餐都外食的,沒特別省錢,也沒特別花錢 每個假日一樣出去逛街吃飯,沒花到沒錢過 有人說這樣一定過得很苦,
Re: [新聞] 他稱年輕人「別亂花錢」5年就能買房 網一
其實應該是剛出社會對這方面根本沒興趣 沒興趣自然就不會去了解 很感謝自己的家人一直以來灌輸的觀念 以前也沒有看過房版 大多都是父母跟親戚給的觀念 父母並沒有高學歷,有的只有經歷 經歷過幾十年,物價不斷增長 但沒有漲的只有「房貸」 直接灌輸買
Re: [閒聊] 結果論,房地合一跟提高稅收到底爽到誰?
當初看到這個法案馬上捏了買預售屋 還好有關注到,不然現在欲哭無淚 這個對於買方根本就是人間慘案 1.0的時候2年扣稅20% 這時候還沒有反應的很明顯 2.0直接延長到5年還追溯既往! 嚴重減少市場上的二手屋數量制衡新房子的價格 買房的人,找
Re: [問卦] home sale板一堆30歲自力買房的?
身邊就很多人買房 (2018)桃園市區:夫妻收入約120+40,買小2房+車位,650萬 (2019)龜山A7:夫妻倆收入約70+60,買正3房+車位,11xx萬 (2021)桃園八德:夫妻公職收入約80+80,買正2房+車位,940萬 (
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Re: [問卦] 看到年輕人ig衝擊很大比起房屋版的大神們 小弟很廢 但也分享一下我的案例 我跟我老婆80 81年次 我雖然薪水不高 出社會至今7年 年薪都沒破百 物慾不高 生活單純 住家裡3、4年 存了一些錢 想說也沒什麼開銷就買房好了 大家都覺得我傻了 有地方住還買 蓋好就搬
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