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[閒聊] 華夏新建案有什麼優缺點嗎?

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最新2023-09-05 23:07:00
留言87則留言,31人參與討論
推噓24 ( 29553 )
如題 在新北看到幾個新華夏建案 華夏7樓,一層兩戶,共10幾戶 只有一台電梯 1F就是汽車停車格,開放空間,約能停5台汽車, B1是機械室 沒有管理室、警衛、垃圾場、活動公設設施 公設比稍高,四成 45坪權狀,室內大概24坪(含陽台) 價格比週邊建案稍微便宜一點而已 請問新華夏的優勢是什麼呢? 買的誘因是? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.8.63 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693885172.A.18C.html

87 則留言

suger77, 1F
新加坡式建築?

josh17, 2F
比較新比較漂亮,有電梯

Byzantin, 3F
便宜 公設比低 單純 棟距 管理費

Menstop, 4F
公設比四成欸 拿來低

zeroyaking, 5F
公設坪數裡有車位………

H2, 6F
12戶五個車位,大家搶

Hoshan, 7F
四成的華夏 好少見

gg4wada, 8F
不就是類新加坡式建築

IBIZA, 9F
露天停車格的話沒有公設坪數吧

H2, 10F
恭喜,連摩托車都不知道放哪了

IBIZA, 11F
如果是一樓開放空間停車格才有坪數

H2, 12F
發文寫的就是一樓開放空間停車位共五個

IBIZA, 13F
不過畫在室內 數量又不夠 公設卻要大家攤也不合理

IBIZA, 14F
開放空間一般是講法定空地啊

zeroyaking, 15F
[閒聊] 華夏新建案有什麼優缺點嗎?

zeroyaking, 16F
[閒聊] 華夏新建案有什麼優缺點嗎?

H2, 17F
車位有專用嗎?

zeroyaking, 18F
有也 這個社區幾乎每戶一個 甚至有2個

zeroyaking, 19F
35戶的 還有機車位

H2, 20F
那比發文者的案例好,十幾戶分五個車位,肯定打架

zeroyaking, 21F
[閒聊] 華夏新建案有什麼優缺點嗎?

IBIZA, 22F
露天的就沒坪數需要攤

H2, 23F
一樓沒其他東西,看起來應該不是露天,比較像上圖新加坡式車

H2, 24F

york1987, 25F
優點就戶數少,缺點也是戶數少

Moneytaker, 26F
華夏?蠻夷???

zeroyaking, 27F
我貼的這間 車位是寫在謄本公設區後 另外再寫比例

IBIZA, 28F
停車空間要共同持有, 那使用就應該做到公平

a1379, 29F
公設比四成?魯空最愛嘴的無用公設都沒有欸

H2, 30F
五個車位12戶攤在權狀內,怎麼分都沒法公平的

acer559655, 31F
這種苗栗一推

SouthEast62, 32F
我一直覺得追求社區戶數少好管理的那些人,完全不

SouthEast62, 33F
懂規模經濟的力量,真是頭殼壞去,戶數最好要百餘

SouthEast62, 34F
戶具有一定分攤基礎養得起公設與服務人力、又不至

SouthEast62, 35F
於大到人多口雜的,才是最佳選擇。

derekhsu, 36F
華廈40%公設是有什麼毛病

H2, 37F
因為一樓車位是共有的分攤坪數

H2, 38F
然後單層坪數不大,電梯跟逃生梯有一定大小面積佔比

dans, 39F
幫鄰居車位買屋頂很有愛,這溫馨友善社區我看一間買一間

SouthEast62, 77F
備金,但這個金額與建案的規模有關係,所以如果是

SouthEast62, 78F
只有一小棟華廈,恐怕也撥不出太多準備金。管委會

SouthEast62, 79F
要長期經營下去,健全的收支還是很重要的,戶數少

SouthEast62, 80F
要有充裕的收入,那就是每戶的負擔偏高,然後減少

SouthEast62, 81F
開銷,等於花比較多的錢享受比較少的服務,我實在

SouthEast62, 82F
看不出這樣的運作方式哪裡比較優秀了?還是規模大

SouthEast62, 83F
一點的電梯大樓比較好吧?

H2, 84F
小社區的問題一定是比中大型社區多的,除非你這邊的小只是戶

H2, 85F
數小坪數不小

inAAtauAA, 86F
一層才兩戶是要幾台電梯

we147121, 87F
要馬透天要馬新大樓,夾在中間的產品不要

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