Re: [閒聊] 現在房市只是跌多少的問題吧

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作者 kusomanfcu
時間 2022年09月28日
留言 64則留言,16人參與討論
推噓 6  ( 9推 3噓 52→ )

數據又出來啦 美國房貸數量持續減少 上個月也是啊 結果 購屋大反彈 所以啊 有沒有美國人出來說說 為什麼今天跑出來一堆人不貸款買房 看數據看到都眼皮在跳 8月房貸數量只有去年同期的1/3 結果購屋卻差不多 看新聞記著寫文章 送流量很爽嗎? 話說雙北也一樣同情況 就單純賣股或區塊鍵或債券換屋而已 而且是直接換 扯爆XD 老包都說房產“通膨”還會持續一段時間了 (去年說通膨 短期 結果 噴了一年,一段時間是多久啊.....他是不是精靈啊 時間感完 全不同) 有人要逆FED嗎? 人 不 要 雙 標 看超級國際韭菜文章可能都覺得房地產崩盤了 ※ 引述《pauljet (拜登哥不要)》之銘言: : 其實我看到文章才看到一半 : 怎麼忽然刪文啦? : 不知道耶 : 你說你住美國哪裡? : 我看台灣家庭在德國 我也覺得當地物價不高 : 物價還比台灣便宜 : 他們貼電費帳單收據 確實他們家也是沒漲價啊 : 一年簽一次約 電價要漲啥? : 就好比說租金要上漲 那也不能換約前就漲 : 一定是落後指標 一年漲一次嘛 : 最快反應到市場也是三五個月後的事了 : 但是這個生活經驗跟你Google的數字確實是不符合的 : 你說誰有錯嗎?並沒有 : 只是許多眉眉角角 你也不能像追某一個YTer一樣 : 用幾十分鐘的影片去解釋 : 只有住在某一個區域才有資格說那個區域房價的話 : 我看你美國人也沒資格對台灣房價首爾房價說三道四了 : 你自己住美國 然後說 Google 都不準 : 你住當地人最準的話 : 你想想台灣當地人會怎麼回應你這邏輯 : -- : : 房價再怎麼波動 哪有股市刺激 : 你說今天跌成這樣 : 國安基金還要不要進場了? : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.53.43 (臺灣) : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664361299.A.AF8.html -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.199.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664373814.A.B90.html ※ 編輯: kusomanfcu (27.246.199.170 臺灣), 09/28/2022 22:10:08
1Fkyova: 美國現在開始檢討供給太少了。房源不足 09/28 22:10
2Fkusomanfcu: 老早就說了 我講三年了 美國房源出狀況 09/28 22:10
3Fkusomanfcu: 不是不足而已 很多舊屋還爛到不適合撐過通膨 09/28 22:11
4Fkusomanfcu: 交易量下滑主要是因為 老破屋多到炸 09/28 22:11
5Fkusomanfcu: 不然叫宅宅工程師去做水泥工木工嗎? 09/28 22:12
6Fkusomanfcu: 看幾天新聞 就說要崩了 我看好幾年了... 09/28 22:12
7Fkusomanfcu: 上一個看新聞 說美國房地產要哲哲的 都被我連酸好久了 09/28 22:13
8Fkusomanfcu: 不去看數據 不去想數據代表的意義 跟我說混的好 我才 09/28 22:14
9Fkusomanfcu: 不信勒 09/28 22:14
10Fkusomanfcu: 還有 舊金山和西雅圖 會回檔再漲 09/28 22:22
11Fkusomanfcu: 最近小跌 明年又要勃起了=..= 09/28 22:23
12Fkusomanfcu: 資料看起來是這樣 信不信由你 09/28 22:23
13Fqqphor: 數據王 09/28 22:24
14Fkusomanfcu: 我逆我的數據 憑感覺 在2020賠掉一個帳戶 超級好笑 09/28 22:24
15Fkusomanfcu: 好玩而已 哈哈 09/28 22:25
16Fkusomanfcu: 股版上說 不可以幹的 我全都試過 實驗過 還真的 不可 09/28 22:26
17Fkusomanfcu: 以幹XD 09/28 22:26
18FCsir: 我看板橋已經崩了 一坪大崩3000元 09/28 22:28
19Fkusomanfcu: 崩了 明天開始 我要去住西捨家 09/28 22:30
20Fkusomanfcu: 西舍住大安區 手腕粗 歡迎 單身女 站內信 09/28 22:31
21Fjonson: 誰跟汝視美國,台灣的房市才不忍卒讀,量縮兼雪崩即將到來 09/28 22:32
22Fkusomanfcu: 傳說中的西舍 有八塊肌 09/28 22:32
23Fkusomanfcu: 雪崩哥一定是反串 我懷疑很久了 09/28 22:33
24Fqqphor: 反串,我猜啦他是之一……XD 09/28 22:34
25Fkusomanfcu: ni 484在 j&j 上班 然後來胡扯 09/28 22:35
26Fkusomanfcu: 掃地哥 才是無反串 完全躺平 09/28 22:37
27FMixBear: 老鮑明明說要向下修正 09/28 22:41
28Fhsnu90542: 請問可以教一下數據怎麼看嗎?謝謝 09/28 22:48
29Fkusomanfcu: Difficult Correction 就是 修正不了 你們保重 09/28 22:51
30Fkusomanfcu: 屋源還沒氣色就升息了 幻想嗎? 09/28 22:51
31Fkusomanfcu: real estate 和 所有*.gov 的資料 自己整理 09/28 22:52
32Fhellogym: 雪崩哥真的是反串XDD 不用懷疑 09/28 22:54
33Fqqphor: 紅米2大也是吧......XD 09/28 22:57
34Fkusomanfcu: 如果這些還不夠 可以去翻 fed ,fed 有一堆資料 和引 09/28 22:58
35Fkusomanfcu: 用連結 09/28 22:58
36Ffreekid: 雪崩哥一定是反串,他超悠哉 09/28 22:59
37Fkusomanfcu: 不然老包要說 因為升息了 結果租金跟著增加越升越漲 09/28 23:02
38Fkusomanfcu: 是正常修正嗎.… 09/28 23:02
39Fkusomanfcu: 租金投報率居然是貸款利率-1% 租永遠比買划算 為什麼 09/28 23:03
40Fkusomanfcu: 要買房? 09/28 23:03
41Fkusomanfcu: 結果變成 出現一堆人用現金買 阿斯 09/28 23:04
42Fqqphor: 這下有戲看了 09/28 23:10
43Fgannbare: 用美國來比較…這邏輯… 09/28 23:38
44Fjeff12302000: 台灣房地產就獨步全球,整天拿國外那種低階的來比 09/28 23:44
45FKrisNYC: ...太鬧了加不進去 就推個吧 09/28 23:51
46Fpsy792: 6.x%你撐的住我也是佩服 09/29 01:42
47Fsdhpipt: 我在想是不是美國也有預售屋的落後反應問題? 09/29 09:30
48Fsdhpipt: 美國很多那種建商賣地+訂製屋的 簽約到交屋付款大概要快 09/29 09:31
49Fsdhpipt: 一年左右 所以會延後反應市場行情 當然沒有台灣RC電梯大 09/29 09:31
50Fsdhpipt: 樓延後三年這麼誇張啦 09/29 09:32
51Ffrowning1226: 我信你的數據~ 09/29 10:34
52Fkusomanfcu: 我看的是成屋數據耶.... 09/29 10:57
53Fkusomanfcu: 簡單說 融資是固定利率的 利率低的成本高, 成本低一 09/29 10:59
54Fkusomanfcu: 點的融資利率高 09/29 10:59
55Fkusomanfcu: 所以供給整個被升息幹爆 09/29 10:59
56Fkusomanfcu: 賣家供給喔 09/29 10:59
57Fkusomanfcu: 然後租金成本上抬 09/29 11:00
58Fkusomanfcu: 升降息息就是個促進劑而已 09/29 11:00
59Fkusomanfcu: 和實質商品 沒關係 09/29 11:01
60Fkusomanfcu: 影響的是炒作,但是 有疫情關係 建商根本來不及蓋和 09/29 11:02
61Fkusomanfcu: 賣 09/29 11:02
62Fkusomanfcu: 後面會更狂 09/29 11:02
63Fkusomanfcu: 今年供應鍊才剛開始正常你就升息了 09/29 11:02
64Fsspider0829: 合理 09/29 14:35

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