Re: [請益] 疫情炸開又遇上房地合一2.0

https://i.imgur.com/iHUfFyy.jpg 加權指數 18400*0.8=14640 一毛不跌 時間拉長緩跌的話 也不會跌 租金 股息 利率 都會合理出現在計算範圍內 大概是這樣 除非過漲區 就是土地價值沒啥漲 然後造價也沒漲 被人算出來只能倒貨的區域 喊崩的不用喊了 一到可能水位的 就開始喊國安基金出動了 就說這個黨很會炒房 連後照鏡都有去看 你們空空今年把股票空到萬二就有機會了 嗯 跌個5%吧 ※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)》之銘言： : 教一個觀念 : 股市不崩 : 房價不崩 : 股市崩盤持續一季回不去，房價才會跌 : 股市腰斬剩1/3 再慢慢回到1/2 : 房價跌10-15%再回到跌8-10% : （一季） : 如果瞬間下去不管多少 : 拉回到原本80%不到一個月 : 不好意思 房價完全不會跌 : 然後原物料漲 : 那個如果只有台股因為之前沒疫情跌倒 : 不好意思 : 房股脫勾 一 毛 不跌 : 安安聽過本多終勝？ : 去年這時候最熱叫吳柏毅，富胖達 : 還不快去準備兼差 : ※ 引述《LawlietLin (艾樂)》之銘言： : : 經歷過去年年初疫情蔓延 : : 去年年假後最嚴峻的3.4月 : : 曾經是仲介的小弟不才路過分享 : : 那時候仲介是真的快餓死 : : 為什麼 : : 因為全球疫情持續擴散 : : 造成民眾恐慌 : : 不敢出門消費 : : 連帶影響看屋意願 : : 屋主則是知道賣不到行情紛紛解約不賣 : : 除非願意小降3-5%求售要現金 : : 但這樣的客戶真的不多 : : 占不到交易量裡的1% : : 買賣皆空 仲介難生存 : : 5.6月起飛大家賺飽飽 : : 這個大家都在討論的 : : 漲到很離譜了 : : 怎麼還不爆? : : 試問利率這麼低 : : 你手上現金不買房要幹嘛 : : 若非自認股神巴菲特 : : 誰敢輕易投資拼搏 : : 老百姓還是首選置產 : : 所以交易量爆發 : : 市場過熱 : : 價格飆升 : : 現在呢？ : : 是否又像去年3.4月 : : 甚至單日宣布180例 : : 這還是政府願意公布的明確數字 : : 那些沒掌握到的 : : 或是明天才要公布的還有多少? : : 這樣子有影響房市什麼了？ : : 買方已經都縮回去不看房 : : 賣方都告訴仲介先不賣 : : 仲介又兩頭空了 : : 怎辦? : : https://i.imgur.com/rEK5oSi.jpg

: : 解答 : : 繼續炒作市場 : : 告訴買方不要等，降價了！ : : 告訴賣方不要改ㄍㄧㄥ!該放了! : : 逼買方出來維持交易量 : : 壓屋主別人降價先跑在前了 : : 房地產永遠都是操在仲介業者手上的 : : 哪天街上的仲介公司倒一半 : : 房地產才是真的崩盤 : : 沒有交易量，養不起家人，吃不飽一頓飯 : : 但是，試問這波疫情有可能嗎？ : : 我只能說 : : 除非台灣跟印度一樣 : : 醫療體系崩 : : 經濟跟著崩 : : 政局崩 : : 房地產才會一文不值 腰斬再腰斬 : : 否則 : : 一兩個月後，控制住了 : : 屋主信心回來了 : : 照樣走行情賣給你看 : : 什麼時機是進場點? : : 自住客根本就不用想好嗎! : : 條件有中，錢夠了就該買了! : : 去年年末多少人望洋興嘆 : : 我怎麼不早點買!連興安國宅都買不起了! : : 投資客進場點大概就是這波沒錯了， : : 買在起飛點前就是賺! : : 慎選產品，等待時機 : : 一樣賺到缽滿盆滿 : : 台灣房地產只要不泡沫化 : : 都會是漲的啦！ : : 不要私訊我 : : 我以上只是心得分享理性討論 : : 可留言指教 感恩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.204.25 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663225250.A.E1E.html