Re: [請益] 八年級生都買哪種房？

分享下我跟同年齡同溫層 主要是同溫層分享，不曉得其他八年級怎麼樣 @@ 我 / 80 年次 / 新北 / 10 年屋 / 3房2廳2衛 / 平面車位 / 2020 購屋 本身北漂族，從出社會至今，我都在台北工作 一直以來都認為雙北 買不如租，因為租金真的比買房貸款低滿多的 直到我房東說他要賣房，才 push 我開始看買房 我鎖定 10 年內新古屋 主要有幾個原因： - 我沒有後援，預算有限下，頭期款 & 裝潢家電，付出去後身上現金剩下 50 萬 要在雙北買新屋難度太高，因此選擇十年內新古屋 - 同樣的預算可以買坪數更大的台北市老公寓，但老公寓沒有車位、鄰居出入混雜 老屋 RC 結構疑慮，因為是自住，所以就不考慮老公寓了，房子還是買 921 後蓋好的 最後選擇坪數還 OK 的新北電梯社區(主+陽 25 坪+平面獨立車位) - 因為八年級普遍預算有限，貸款對我們來說很重要，越新的房子越好貸款，因此最後 我貸款 40年/1.31%(剛升息 1.56%)/5年寬限 現金流算下來，滿舒服的，目前的狀況兼顧生活品質+儲蓄+投資 我妹 / 82 年次 / 桃園八德 / 5~10 年屋 / 2房1廳1衛 / 平面車位 / 2021 購屋 我妹跟我一樣沒後援，我妹公司在桃園 在去年時自己買了間兩房格局房子 他看得滿挫折的，桃園八德從 2x 漲到 3x 然後兩房物件一上架過一周很快就被拉走 會讓他想買房的理由是: 看到我買房，以及 2021 年初時發現物價有通膨的跡象，趕緊 想找房地產來自住兼顧保值 最後每周我都從台北到八德陪我妹看屋，最後買在八德市區，買在 2x 萬/坪 好不容易拉到一間兩房屋... 這間房子從看到簽約，我妹只花 5 天 去年的市況真的滿瘋狂的 QQ 大學同學 A / 80 年次 / 桃園八德 / 預售屋 / 2房1廳1衛 / 2022 購屋 新莊工作，這個同學目前有兩寶 最近剛買在八德預售屋，一坪 33 萬左右，還要三年後交屋 大學同學 B / 80 年次 / 桃園青埔 / 預售屋 / 2021 購屋 內湖工作，一樣有雙寶，也是買預售屋，格句沒仔細問 同事 A / 80 年次 / 桃園青埔 新房子，天天坐高鐵來台北通勤 大概是這樣吧 我周遭同溫層(幾乎沒家裡後援...) 很多都在雙北工作，然後買桃園 目前我們 80 年次的 (31歲)，看周遭同溫層買房比例大概 50% 我原本是房地產空空，覺得雙北買不如租，錢都丟進股票市場滾 現在只能說謝謝我前房東當初要賣房 讓我開始重新評估租房 &　買房 買房可以自住不被房東趕、漲房租之外 槓桿能開的比股市高 幹嘛不開，自住要斷頭也不太可能 目前現金流太穩健了，就算我現在失業，去做小 7 + 送 ubereats 一樣可以付出房貸 買房怎麼輸？ 所以看周遭同溫層下來，八年級應該都是買新古屋、新屋或者預售屋吧 主要是好貸款之外，又兼具生活品質 會追求好一點的居住生活品質來通勤(滿多從桃園通勤台北) ※ 引述《boxoxox (BB)》之銘言： : 8年級喔 : 樣本 : 年齡範圍 80-85 : 人數10人 : 買房比例70% : 父母贊助6人,有出頭期的 也有直接幫你準備好 : 基本上不是父母準備好的都是買大樓 : 主要就是要收包裹 這個公設比任何都重要 : 唯一一個自己買的 就是分紅夠摃頭期 去年買的 : 還是選大樓 : 其實不要酸靠父母啦 能夠靠父母罩多好 : 有玩game的都知道 組隊打怪 經驗值加% : 有得組隊當然組啊 又不是棒槌 : 其實看有人說啥7年級是啥最苦時代 : 是能苦到哪去 : 又不是每天吃土啃樹葉 : 半夜睡公園用溪水洗澡 : 至少周遭同輩的買房率100% : 靠自己買房的 都沒人在說我多可憐多慘 : 每個現在還不是都滋潤滋潤的 : 怎麼網路上就一堆人說7年級超級慘 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.57.120 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650872714.A.C39.html