Re: [請益] 八年級生都買哪種房？

肥叔我80年次 背景是傳產理工鐵籠飯碗科系碩畢 約2017年中入職 首購在2020年底 因工作多年省吃儉用，又不用給家用 小存一筆閒錢 當時買房動機是 因為看到台股指數跌到八千多點就V型反轉 眼睜睜空手看著股市下去又上來 大家賺爽爽，我一毛錢也沒賺 就知道股市不適合肥叔我這種過於保守的投資人 就開始考慮投資房地產 因地緣關係 從八擴開始看 第一印象是 房子蓋很多 但點燈率不高，店面多為空租 覺得投資客偏多的地方 我這麼晚來八成會被套… 回程原本只是順路 想說也去鳳鳴看看好了 然後 肥叔我第一間就買在鳳鳴了… 權狀快37坪 總價一千萬 三房平車 那時做的功課是 假裝是租屋族 騙仲仲帶我到處看看週邊的物件 看了蠻多第一期的社區 進去仔細看 確實入住率都蠻高的 加上租金行情不錯 也覺得目前價位非常合理 沒花多少時間考慮就訂了第二期的預售案 (本人三峽人 北大中古都四字頭。鳳鳴有雙鐵的新屋才二字頭…) 第二間是今年一月簽訂的 雖然知道這兩年漲很兇 但通勤真的好累 就買在塭仔圳那裡港泰自辦的預售案 未來要自住的 權狀不到20坪 總價1168 兩房平車 但幻想這一大區有未來北大所有的優點 但離蛋黃區又更近 會賠也不會賠太多就買了 (北大新屋攻上五字頭 我小坪數49.3) 正好昨天鳳鳴那間剛複驗完 然後也很好奇現在那邊區域行情是多少 就順便去看我們那區 新的預售案 想說同個建商 跟我的基地也差幾百公尺而已 應該有參考價值 都看差不多坪數的房型 現在一坪竟然喊到36萬… 而且價錢還砍不動 (肥叔我兩年前那間預售才買22.7) 總價喊到加車位1500萬上下… 肥叔我坪數差不多 那時也才買1000萬 雖然短期也不會賣 都是紙上富貴而已 但其實還是有點小開心哈哈 若要給八年級後輩建議 房產應該要把投資跟自住分開討論 若是要投資 年輕就是我們的資產 可以考慮看看機能尚未到位的重劃區長期置產 若是要自住 其實看喜歡就可以了啦 一樣是需求才買的 買車就沒人會想未來增值的問題 為何買房卻想要穩賺不賠呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.99.40.149 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650805115.A.98D.html